Industrieobjekt zu verkaufen - 3970 Salgesch

Industriegebäude, derzeit ausgestatteter Weinkeller. Gut gelegen in der Nähe des Dorfzentrums mit einfachem Zugang. Weinregion mit etabliertem Ruf, diese Immobilie richtet sich an einen Fachmann der Branche, der sich niederlassen oder diversifizieren möchte, im Wein-, Kaffee-, Bier- oder anderen Gewerbe, wo der Bedarf an Lagerflächen und diversen Geräten erforderlich ist. Möglichkeit der Änderung der Zweckbestimmung.

• Kapazität 40'000 Liter Rotwein

• Lagerbestand 66'250 Liter

• Alle Tanks sind aus Edelstahl

• System mit Stickstoffanlage

• Komplett ausgestattet mit Lift und Maschinen

• Die Ausrüstung wird vor dem Verkauf geprüft und überholt

Schätzung der Ausrüstung und der Tanks (LISTE AUF ANFRAGE)

CHF 104'280.-

Besonderheiten :

Grundstück 310 m2
Nebengebäude 64 m2 im Erdgeschoss auf zwei Etagen + 29 m2 Anbau komplett zu renovieren 508 m3 SIA
Untergeschoss halb unterirdisch mit Carnotzet
Einfacher Zugang am Straßenrand
Möglichkeit, bei Bedarf ein zusätzliches Grundstück zu erwerben

• Möglichkeiten beim Kauf einer Partnerschaft für die Vermietung oder den Kauf von Weinbergen sowie für die Weinbereitung vor Ort oder anderswo, falls bei Überkapazität erforderlich.

Möglichkeit der Änderung der Zweckbestimmung, in diesem Fall werden die Räumlichkeiten von allen Maschinen oder Geräten, die der gegenwärtigen Zweckbestimmung dienen, geräumt.

Eine rosige Zukunft für ambitionierte Menschen!

Dafür braucht man ein leistungsstarkes Arbeitsgerät. Das Objekt ist einsatzbereit.
Zum Verkauf steht ein ausgestatteter Weinkeller (Ernteannahme, Edelstahltanks, Abfüllung fehlt).

Das Fassungsvermögen beträgt ca. 115'000 Liter.
Der Keller befindet sich im Wallis in einer Gegend, die für ihr einzigartiges Terroir bekannt ist.
Das Potenzial des Objekts ist perfekt, ein Haus und ein Carnotzet gehören zum Los und stehen zur
Renovierung zur Verfügung.

Der Gesamtpreis beträgt CHF 640'000.-

Mehrere Optionen sind möglich!
Zögern Sie nicht, Sie werden es nicht bereuen! Für einen ersten unverbindlichen Kontakt unter
079 259 57 81 (Französisch)

Warum weckt dieses Objekt so viel Interesse?

Es ist das vorhandene Potenzial! Man muss sich die Mühe machen, 2 Minuten zu lesen, um eine rosige Zukunftsbasis zu sehen!

Angesichts der aktuellen Energiestandards, in einer nachhaltigen Zukunftsvision, sind 2 wichtige Faktoren bereits vorhanden.

Der 1. ist die ideale Lage aufgrund der außergewöhnlichen täglichen Sonneneinstrahlung.

Außerdem ist die Konstruktion (2. Punkt), gesund, auf 3 Ebenen im Boden.

Dadurch ist Frische und eine stabile Temperatur im Sommer wie im Winter gewährleistet.

Diese 2 Stärken sind vorhanden und können kostengünstig erworben werden. Die vorhandene Basis für die Eigenversorgung mit Energie ist also vorhanden.

Außerdem gehört zum Verkaufslos ein Holzhaus, das zwar umgebaut werden muss, aber der Walliser Charme ist nicht zu vernachlässigen, zumal man sich für eine große Terrasse und ein Walliser Carnotzet entscheiden kann, um Präsentationen von Produkten oder ähnlichem perfekt abzurunden.

Im Preis ist die gesamte Ausstattung eines Weinkellers mit einem Fassungsvermögen von ca. 115'000 Litern enthalten.

Alles kann angesichts der oben genannten Kriterien für eine andere Zweckbestimmung umgebaut werden.

Eine Studie lohnt sich, das ist offensichtlich!

Weitere Informationen auf Anfrage bei der Agentur.
www.immo-trading.com
info@immo-trading.com
BT Building Technology Sàrl
+41 79 259 57 81
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen eventuellen Besuch vor Ort zur Verfügung.