Büro zu verkaufen - 5605 Dottikon, Mitteldorfstrasse 3

Büro / Yoga-Studio / Praxis / Showroom / ...

An sehr zentraler Lage befinden sich diese hellen Gewerberäumlichkeiten, welche mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft werden - eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der angebotene Gewerberaum ist Teil eines kleineren und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, eine davon die Raiffeisenbank, und insgesamt nur drei Wohneinheiten verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss. Die Liegenschaft liegt sehr praktisch im Dorfzentrum, von wo die Bushaltestelle sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die Gewerberäumlichkeiten werden vom aktuellem Mieter als Büro genutzt und wurden zu diesem Betriebszweck entsprechend ausgebaut. Die lichtdurchflutenden Räumlichkeiten sind mit einer grosszügigen Schaufensterfront mit weiterem Zugang und einem internen, eigenen WC ausgestattet.

Zum Gewerberaum gehört des Weiteren ein geräumiger Keller (Luftschutzraum) sowie ein über 50 m2 grosser Disponibel im Untergeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler steht bei Bedarf im Untergeschoss zur Mitbenützung zur Verfügung.

Betreffend der Parkierung können weitere Aussenparkplätze an der Kirchstrasse, bequem und direkt vor dem Gewerbezugang, sowie Tiefgaragenplätze innerhalb der Liegenschaft dazu erworben werden.

Beratung & Verkauf
Immotip AG
Landstrasse 177
5430 Wettingen
Tel. 056 282 42 82
www.derimmotip.ch

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