Ladenfläche zu verkaufen - 1890 St-Maurice

WARPELIN Immobilien BIETET IHNEN: Diese Halle, die in der ersten Reihe entlang einer stark befahrenen Kantonsstraße liegt, ist ideal für Verkaufsaktivitäten, Lagerung für eine Zusammenlegung mehrerer Unternehmen oder verschiedene Aktivitäten.

Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und dem Stadtzentrum von Saint-Maurice entfernt, ist sie zu jeder Jahreszeit sehr gut erreichbar. Es ist ein Ort, der das ganze Jahr über viele Touristen anzieht, dank seiner Abtei, aber auch wegen der Anwesenheit der Bains-de-Lavey, die am Fuß des Nordhangs des Tals liegen.

Die Halle besteht aus zwei getrennten Ebenen, die durch eine zentrale Treppe und einen Aufzug verbunden sind, und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

Eine Verkaufs-/Lagerfläche
Ein Büro
Ein Abstellraum/zweites Büro
Eine Werkstatt/Sandstrahlraum

Ein Sanitärbereich
Ein Technikraum

Obergeschoss:

Eine Verkaufs-/Lagerfläche
Ein großes Büro
Ein Pausenbereich (mit Küche)
Ein separater Lagerraum mit Zugang zum Dachboden.

Diese Konstruktion kombiniert Stahlbeton und Metallträger, was eine einfache Anpassung der bestehenden Räume und Volumen an zukünftige Bedürfnisse ermöglicht. Die Nettobodenfläche pro Ebene beträgt über 1.000,00 m2.

Die Heizung der Halle und die Produktion von Warmwasser wird durch einen Heizkessel betrieben, der mit Heizöl läuft, und Heizkörper sind in den Verkaufsräumen und in einigen Nebengebäuden wie Büros und Sanitärbereichen installiert. Das Grundstück, auf dem die Halle gebaut wurde, hat eine Fläche von 6.527,00 m2, von denen 5.609,00 m2 als touristisch-gewerbliche Zone ZTC klassifiziert sind.

Ein Erweiterungsprojekt wurde für diese Halle vorgeschlagen, das zusätzliche Flächen oder die Installation von Containern für die Vermietung zur privaten Lagerung ermöglichen würde.

Da das Grundstück flach ist, ist es sehr einfach zu gestalten. Der Boden ist im hinteren Bereich mit verdichtetem Schotter versehen, und für den vorderen Teil wurde ein Asphaltzugang eingerichtet. Darüber hinaus sind 15 Parkplätze vorhanden, mit der Möglichkeit, eine erhebliche Anzahl entlang der Rückseite der Halle hinzuzufügen.

Stadtzentrum von Saint-Maurice: 5,9 km
Autobahnauffahrt: 3,6 km
CFF-Bahnhof: 6 km