Commercial building zu verkaufen - 1659 Rougemont

Dieses typische Chalet von Rougemont befindet sich am Eingang des Dorfes mit einer sehr guten Sichtbarkeit für den Betrieb eines Gewerbes. Sein Volumen und das Grundstück mit einer Fläche von 1'682 m2 bieten grosse Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, ist der Kauf durch eine Person oder Gesellschaft mit Wohnsitz ausserhalb der Schweiz möglich. Derzeit in einer Zone, die durch einen gültigen Teilausbauplan für die Quartiere Les Poses-Rougemont-Coursions geregelt wird. Im zukünftigen Nutzungsplan, dem paCOM, ist vorgesehen, dass diese Parzelle in der Kernzone 15 RPG liegt. Diese Zone wird für Wohn-, Handwerks-, Handels- und Tourismusaktivitäten sowie für landwirtschaftliche Aktivitäten bestimmt sein. Diese neue Nutzung wird der Parzelle mehr Potenzial verleihen. Das Volumen des Gebäudes beträgt 2'299 m3, gemäss Versicherungspolice ECA. Der Versicherungswert beträgt CHF 2'304'622.80.- bei Index 135. Das Chalet ist laut Liste der historischen Baudenkmäler mit der Note 4 klassifiziert. Diese Note wird einem Objekt zuerkannt, welches aufgrund seines Volumens, seiner Zusammensetzung und oft auch seiner Funktion gut integriert ist und zur Definition der Identität der Gemeinde beiträgt. Die Hauptbehörde, die für den Schutz dieser Objekte zuständig ist, ist die Gemeinde. Ein solches Objekt besitzt weder die architektonische Qualität noch die Authentizität, die eine Intervention der Denkmalschutzbehörde rechtfertigen würde. Es erfordert jedoch eine angemessene und sorgfältige Behandlung, um das Erscheinungsbild des Standorts zu bewahren. Sein Schutz und seine Aufwertung müssen im Rahmen der kommunalen Planung gewährleistet werden. Eine OIBT-Prüfung der elektrischen Installationen muss vom neuen Eigentümer durchgeführt werden. Das Energiezertifikat des Gebäudes CECB wird dem Käufer übergeben. Die Gemeinde Rougemont plant die Schaffung einer Fernwärmeversorgung, und das verkaufte Grundstück befindet sich im zukünftigen Verteilernetz. Ein Mietvertrag läuft bis zum 1. Mai 2025 für die Nutzung der Geschäftsräume und der Wohnung. Verkaufsbedingungen an den Höchstbietenden. Die Eigentümer möchten die Immobilie an den Höchstbietenden verkaufen, behalten sich jedoch das Recht vor, nicht zu verkaufen, wenn die Angebote nicht ihren Vorstellungen entsprechen. Der von den Eigentümern geschätzte Preis für das Chalet und das Grundstück beträgt etwa 5 Millionen Schweizer Franken. Interessierte werden gebeten, bis zum 15. März 2024 ein schriftliches Angebot einzureichen, das folgende Elemente enthält: Name und Adresse des Käufers, Betrag des Angebots in Schweizer Franken, Gewünschtes Datum für den Eigentumsübergang, Bestätigung der Finanzierung. Die Notarkosten, Grundbuchgebühren und Übertragungssteuern trägt der Käufer. Die Verkäufer behalten sich die Möglichkeit vor, eine zweite Ausschreibung mit den 5 besten Vorschlägen durchzuführen.