Commercial building zu verkaufen - 1433 Suchy

Entdecken Sie eine seltene Anlageimmobilie auf dem Markt, die hervorragendes Vermietungspotenzial und eine angenehme Wohnumgebung bietet. Das Gebäude, das aus sechs geräumigen Wohnungen und einem Gewerberaum besteht und sich über vier Etagen erstreckt, wird Investoren ansprechen, die Stabilität und Rentabilität suchen.

Jährlicher Nettomietertrag: CHF 140.000, was einer Bruttorendite von ca. 3,68 % entspricht.

Beschreibung:

Im Erdgeschoss: ein Gewerberaum, Keller, ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Technikraum, die eine optimale Organisation für die Mieter gewährleisten.

In der 1. und 2. Etage: zwei wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnungen von etwa 150 m² mit einem Balkon auf jeder Ebene.

Im Dachgeschoss: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, von denen eine ebenfalls über einen Balkon verfügt.

Das gesamte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zu jeder Etage erleichtert. Die Mieter profitieren auch von einem gesicherten Spielplatz und 14 Parkplätzen, die Komfort und Praktikabilität im Alltag bieten.

Das Gebäude wurde 2006 renoviert und vereint Charme und Modernität. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die für Besichtigungen verfügbar ist, sodass Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie entdecken können.

Vollständige Dokumentation auf Anfrage nach den Besichtigungen verfügbar. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit. vesa.jusufi@immosky.com oder +41 79 178 61 23 Vesa Jusufi

Im Herzen des ruhigen Dorfes Suchy gelegen, profitiert diese Anlageimmobilie von einer idealen Lage, die Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren vereint. Die Gemeinde, die für ihre Lebensqualität und ihre grüne Umgebung geschätzt wird, zieht viele Mieter an, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Dank seiner strategischen Lage genießen die Bewohner schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen: Die Stadt Yverdon-les-Bains ist weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie der Autobahnanschluss Essert-Pittet, der eine optimale Anbindung an Lausanne, Neuenburg oder Genf ermöglicht.

Suchy begeistert mit seinem dörflichen Flair und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung, was es zu einem begehrten Ort für Mieter macht. Ein nicht unerheblicher Vorteil für eine ruhige und nachhaltige Investition.