Büro zu verkaufen - 6048 Horw, Rainlihöhe 13

Objektbeschrieb

Das helle Atelier

An erhöhter Lage im Rainlihöhe-Quartier in Horw liegt dieses lichtdurchflutete Atelier – ein inspirierender Ort, der einst als Fotoraum genutzt wurde und sich heute ideal als Kreativstube oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten eignet. Auf dem Weg dorthin öffnet sich der Blick über den See – ein Moment der Ruhe und Weite, bevor man mit dem Arbeiten beginnt.

Das Atelier befindet sich in der Überbauung aus dem Jahr 1978 und wurde im Innern im Jahr 2018 hochwertig renoviert. Entstanden ist ein Raum im modernen Loftstil, der mit hochwerrigen Materialien und einem schlichtem Stil überzeugt. Auf 63 Quadratmetern bietet sich eine offene Raumwirkung mit viel Licht dank grosser Fensterfronten und zusätzlichem Oblicht.

Ein separater Eingang verleiht dem Atelier Unabhängigkeit und macht es vielseitig nutzbar. Die moderne Küche und das elegante Badezimmer mit Dusche ergänzen den Raum perfekt – ob für kreative Prozesse, ruhige Gedankenarbeit oder künstlerisches Schaffen.

Das Quartier Rainlihöhe

Die Liegenschaft ist Teil einer gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft mit Wohnungen und Reiheneinfamilienhäusern. Sie wird professionell verwaltet und laufend unterhalten.

Im Jahr 2019 wurde die zentrale Ölheizung der Überbauung ersetzt, was die Infrastruktur zusätzlich aufwertet. Die Nachbarschaft gilt als ruhig, freundlich und angenehm – ein Umfeld, das inspiriert und zugleich Raum für Konzentration lässt.

Ein Aussenparkplatz kann für CHF 15'000 zusätzlich erworben werden. Gerne verkaufen wir Ihnen das attraktive Angebotspaket per sofort oder nach Absprache.

Weiteres Vorgehen

Wäre dies Ihr idealer Rückzugsort für kreatives Schaffen? Und haben Sie den virtuellen Rundgang bereits gesehen? Wenn ja, zeigen wir Ihnen das Atelier gerne noch persönlich vor Ort um Ihren guten Eindruck zu bestärken.

Hinweis: Gemäss Protokoll der STWE-Gemeinschaft von 2018 wird die Nutzung des Ateliers sowohl als Wohn- wie auch als Geschäftsraum genehmigt.

Sollten sich mehrere Käufer bereit erklären, das Kaufobjekt zum ausgeschriebenen Preis zu erwerben, behält sich die Verkäuferschaft situativ den Entscheid über die Art des Zuschlages ausdrücklich vor.