Ladenfläche zu verkaufen - 1260 Nyon

An den Toren der Stadt Nyon, in einem sich schnell entwickelnden Viertel, bietet diese 156 m² große Arcade einen idealen Rahmen für eine berufliche Tätigkeit.

Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad) und ist nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.

Dieses Grundstück, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und vollständig ausgestattet ist, umfasst einen Empfangsbereich mit Eingangsbereich, zwei Büros von jeweils 14 m², einen Konferenzraum von 16 m², eine Cafeteria von 11 m² sowie einen Umkleideraum mit Dusche und WC. Eine behindertengerechte Toilette und ein 16 m² großer Raum, ideal für Lagerung, Archive oder IT, vervollständigen die Innenausstattung.

Die Arcade verfügt außerdem über einen Innenparkplatz, zwei Außenstellplätze und zwei Lagerräume, die eine optimale Funktionalität bieten.

Derzeit ist die Fläche mit einem alle 5 Jahre erneuerbaren Mietvertrag vermietet, wie folgt:

- Monatliche Miete: CHF 3'575 für die 156 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.
- Kaution 1: 23 m² zu CHF 334 pro Monat.