Commercial building zu verkaufen - 1027 Lonay

Dieser Raum befindet sich im Verwaltungsgebäude des Centre du Bief. Es ist als Eigentum nach Stockwerken strukturiert und wird derzeit von 6 Miteigentümern gehalten.

In der Nähe der Autobahn und der öffentlichen Verkehrsmittel ist die Lage dieses Gebäudes ausgezeichnet.

Es bietet eine gute Vielseitigkeit. Es umfasst derzeit die folgenden Aktivitäten:

- Kultur
- Wohlbefinden
- Handel
- Zweitverwertung / Renovierung

Dieses Los ist wie folgt charakterisiert:
- 5 Mietobjekte und einen Gemeinschaftsraum
- Ausstattungen: einfache Trennungen
- Zugänglich über Treppen, Aufzug und Lastenaufzug
- 8 Außenparkplätze

Prognostizierte Mietlage am 16. Juni 2025:
- 371 m² vermietet für CHF 58'020.- netto jährliches Einkommen
- 63 m² leer für Mietreserve
- 8 Plätze vermietet für CHF 5'760.- netto jährliches Einkommen
- 69 m² Gemeinschaftsflächen (Zirkulation und WC)

Prognostizierte Bruttorendite zwischen 5,67 und 5,92 % je nach angewandter Mietstrategie.

Diese Offerte richtet sich an:
- einen Nutzer, der seine eigene Tätigkeit etablieren oder entwickeln möchte, während er sich zusätzliche Mieteinnahmen sichert,
- einen Investor, der eine gute Rendite erzielen kann, während er sehr wettbewerbsfähige Mieten anbietet.

Es sollte angemerkt werden, dass dieses Objekt Teil eines Sets von 4 Losen ist, die als Ganzes erworben werden können.