Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6850 Mendrisio, Via Vignalunga

Einkommensgenerierendes Gebäude in Mendrisio, in einer Gegend, die nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und dem Stadtzentrum entfernt ist.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 oberirdische Etagen.

Das Gebäude beherbergt insgesamt 3 Wohnungen und 1 Gewerbefläche:

• Geräumige Gewerbefläche mit 3 Räumen im Erdgeschoss

• 3,5 Zimmer und 2,5 Zimmer im ersten Stock

• 4,5 Zimmer im zweiten Stock

Im Erdgeschoss gibt es eine Gemeinschaftswaschküche.

Außen stehen 4 unbedeckte Parkplätze zur Verfügung.

Gesamtfläche: 284 qm

Grundstücksfläche: 328 qm

Baujahr 1965. Im Jahr 2015 wurden Renovierungsarbeiten an allen Immobilien durchgeführt und das Dach wurde erneuert.

Die Böden sind aus Feinsteinzeug, Laminat im Dachgeschoss, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Küchen mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche.

Derzeit sind alle Räumlichkeiten vermietet und die jährliche Rendite übersteigt 4%. Spezifische Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.

Die Lage dieses Gebäudes ist strategisch, in wenigen Minuten sind alle städtischen Dienstleistungen, Supermärkte, Restaurants und Handelsaktivitäten erreichbar.