Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6850 Mendrisio, Via San Martino

Wir schlagen in Mendrisio ein gemischt genutztes Gebäude für Einkommensinvestitionen vor, in einer Gegend, die sich in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Stadtzentrum befindet.

Das dreigeschossige Gebäude bietet einen Gewerberaum und vier Wohnungen:

- Erdgeschoss: Gewerberaum und eine 2,5-Zimmer-Wohnung
- erster Stock: 2,5 und 3,5-Zimmer-Wohnungen
- oberster Stock: große Penthouse-Wohnung mit 4,5 Zimmern

Außen stehen 4 unbedeckte Parkplätze zur Verfügung.

Gesamtfläche: 365 m²
Grundstücksfläche: 284 m²

Baujahr 1965. Im Jahr 2015 wurden Renovierungsarbeiten an allen Immobilien durchgeführt, das Gebäude wurde erhöht und das Dach erneuert.

Derzeit ist die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss noch zur Miete verfügbar und wird renoviert. Die Rentabilität des Gebäudes liegt knapp unter 5 %. Jährliche Einnahmen CHF 85'800.-/Jahr (Parkplätze und Kosten inklusive).

N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

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