Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 4324 Obermumpf, Ausserdorf

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Dorfkern von Obermumpf .Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über folgende Mietobjekte:

• 2-Zimmerwohnung im 1. OG mit 35 m2
• 4-Zimmerwohnung im 1. OG mit 67 m2
• 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit 56 m2
• 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit 56 m2
• 2 Garagenboxen
• 2 Parkplätze

Die Haus aus dem Jahr 1969 ist weitgehend im Originalzustand und bedarf einer Überholung, eignet sich aber bei einer Bruttorendite von 4.5% dennoch als Anlageobjekt.

4324 Obermumpf liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Obermumpf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 0.0% pro Jahr auf 1'072 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 6.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.0% verändert (Kanton: +24.3%).