Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 9477 Trübbach

Herzlich willkommen zur Dornaustrasse 5 in Trübbach

Eine vielseitige Immobilie mit derzeitiger Nutzung als Physiotherapiepraxis.

Besuchen Sie den virtuellen Rundgang:
www.freuler.swiss/dornau-gewerbe

Diese Liegenschaft bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern präsentiert sich auch als erstklassige Option für gewerbliche Nutzung. Die derzeit als Physiotherapiepraxis genutzten Räumlichkeiten sind optimal gestaltet, um Patienten ein angenehmes und professionelles Umfeld zu bieten.

Die Immobilie verfügt über 7.5 Zimmer, die sich flexibel für verschiedenste Zwecke nutzen lassen.

Raumaufteilung:

• 7 Therapie-Zimmer
• Küche
• Empfang und Wartebereich
• separate Toilette
• Badezimmer
• Ein Zimmer war früher ein Balkon - dies kann wieder zurückgebaut werden. Dies wurde als Loggia 10m² ausgewiesen

Parkmöglichkeit:

2 Aussenparkplätze können dazu erworben werden
Bis zu 5 Aussenparkplätze können günstig angemietet werden.

Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, die besten Aspekte von Wohn- und Gewerbenutzung zu vereinen. Nutzen Sie die Vielseitigkeit an der Dornaustrasse 5 und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die hier geboten werden.

Unterhalb dieser Wohnung befinden sich die Fitnessräume. Diese werden auch verkauft und bieten sich für ein Gesamtkonzept an.

Fassade, Fenster, Storen

Die Kosten für die Erneuerung der Fassade, Fenster und Storen sind bereits im Erneuerungsfonds vorhanden. In 2-3 Jahren werden diese Gebäudeteile erneuert werden.