Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 5306 Tegerfelden, Alte Döttingerstrasse 9

Ob Sie selber hier (mit-) einziehen oder die Räumlichkeiten ganz vermieten, bleibt Ihnen überlassen. Sicher ist aber: Hier haben Sie jede Menge Handlungs- und Gestaltungsspielraum.

2007 wurde die Liegenschaft komplett saniert und ist derzeit wie folgt aufgeteilt und bewohnt:

- 7.5-Zimmerhausteil auf drei Etagen mit Gartensitzplatz und Garten
- 3.5-Zimmer-Maisonette mit Gartensitzplatz: vermietet
- 3.5-Zimmer-Dachwohnung

Es steht auch noch ein Geräteschopf zur Verfügung, der zu einem weiteren 1.5-Zimmerstudio ausgebaut werden könnte. Projektunterlagen dafür liegen bereits vor.

Die Räume in den einzelnen Einheiten sind grosszügig-funktional, viel Licht verleiht den Räumlichkeiten ein freundliches Ambiente und eine zeitgemässe Ausstattung erleichtert das tägliche Leben. Wer hier lebt, ist eingebettet in eine schöne, liebenswerte Nachbarschaft, die viel Privatsphäre aber eben auch Raum für Austausch bietet.

Vier Kellerräume im UG, ein Technikraum sowie eine Doppelgarage und verschiedene Aussenabstellplätze bieten genügend Platz für die Gefährte aller Parteien.

Sollten Sie vorhaben, das Objekt zu vermieten, so sei Ihnen mitgeteilt: Die derzeitigen Mieten sind sehr moderat und haben Potential nach oben. Sollten Sie zu marktüblichen Preisen vermieten, so können Sie eine Nettorendite von mindestens 4.5% erreichen.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Komplett sanierte Liegenschaft
- 7.5-Zimmer-Hausteil mit Gartenabteil
- 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Gartensitzplatz
- 3.5-Zimmer-Dachwohnung
- Ausbaumöglichkeiten des Geräteschopfs zu einer 1.5-Zimmer-Wohneinheit
- Wärmepumpenheizung
- 4 Kellerräume
- Doppelgarage
- Viele Aussenparkplätze

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch