Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 8180 Bülach

Deux immeubles d'appartements à Bülach avec un potentiel de plus-value
Ces immeubles d'appartements à Bülach offrent une opportunité d'investissement attrayante dans un quartier résidentiel bien desservi. Les propriétés comprennent un total de 20 unités résidentielles et se caractérisent par un mélange fonctionnel d'appartements. Grâce aux loyers stables et au faible taux d'offre d'appartements à Bülach, il n'y a pratiquement pas de taux de vacance, ce qui garantit des revenus stables et à long terme aux investisseurs.

Les bâtiments, datant de 1966, sont de construction solide mais nécessitent une rénovation importante. Les rénovations déjà réalisées comprennent le remplacement des fenêtres (2022), la rénovation du toit plat (2010), etc.

Bülach offre une excellente infrastructure avec diverses possibilités de shopping, des écoles et des liaisons de transports en commun. La gare de Bülach est facilement accessible et offre aux voyageurs une liaison pratique vers Zurich. Les environs offrent également de nombreuses possibilités d'activités de loisirs.

La propriété:
-20 unités résidentielles dans deux immeubles d'appartements avec un mélange fonctionnel d'appartements
-Revenu locatif net pa : CHF 287234
-Rendement brut : 3,38 %
-environ 1 408 m² habitables et utilisables
-Immeuble d'investissement entièrement loué avec un grand potentiel
-Prochaine rénovation d'envergure avec sécurité d'augmentation de valeur