Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 8006 Zürich

Kennen Sie die Vorteile vom Wohnen oder Wohninvestments in Schaffhausen?

Heute erschliesst sich Ihnen als Maxime dafür eine seltene Topoption!

Schaffhausen ist nur ca. 30-40 Minuten mit dem Zug oder Auto von Zürich aus erreichbar.

Die Wahl eines neuen Wohnorts ist eine wichtige Entscheidung: Gute Infrastruktur, bezahlbare Immobilien und ein vielfältiges Freizeitangebot spielen dabei eine zentrale Rolle. Im aktuellen Wohnattraktivitätsindikator (WAI) hat die UBS die Schweizer Gemeinden anhand dieser Kriterien verglichen – und die Stadt Schaffhausen belegt einen Spitzenplatz.

Schaffhausen überzeugt mit einer einmaligen Lebensqualität und attraktiven Kosten.

Dieses wunderschöne Haus mit besonderem Charme liegt in Schaffhausen im sehr gut erschlossenen und beliebten Breitequartier. Verschiedene Parks mit altem Baumbestand laden dazu ein, hier zu spielen, zu verweilen und die Seele baumeln zu lassen. Hallen- und Freibad, Eisbahn sowie Sportplätze bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ansässiges Gewerbe tragen zu einer guten Versorgung der Quartierbewohner bei und machen die grüne Breite zum attraktiven Wohnquartier für alle Generationen.

Das stattliche Wohnhaus vereint historischen Flair und modernen Wohnkomfort. Die grosszügigen Räume der insgesamt drei Wohnetagen, die heute autonom funktionieren und separat nutzbar sind, bestechen durch ihre besonderen Ausstattungsdetails, die hohen Räume und ihre Grosszügigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung mit ca. 120m² (aktuell unvermietet) und im 1. Obergeschoss eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 105m² (vermietet). Das Dachgeschoss (ca. 90m²) könnte zu einer separaten Wohnung ausgebaut werden.

Dieses Liebhaberstück mit grossem Grundstück von ca. 1'300m2 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als grosses Einfamilienhaus für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder wie aktuell als 2-3-Familienhaus für eine Kapitalanlage. Neben den 3 Wohngeschossen besteht ein grosser Keller mit hohen Räumen und Platz für Lager oder Werkstatt. Ein wunderbarer, weitläufiger Garten mit vielen schönen Bäumen und Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein.

Es besteht eine Ausnützungsreserve auf dem Grundstück für einen Neubau. Auf Wunsch liessen sich zusätzlicher Wohnraum, Büro, Praxis, Fitness etc. realisieren oder eine separate Einheit, zur Vermietung oder zum Verkauf.

Haben Sie das erkennende Auge für eine seltene Topchance?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne eine ausführliche Dokumentation.