Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6934 Bioggio

Schöne handwerkliche/industrielle Einheit von ausgezeichneter Qualität zu verkaufen in Bioggio, im Gebiet Cavezzolo, nur wenige km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, bestehend aus 4 Räumen und mit einer Verkaufsfläche von ca. 442 qm, derzeit als mechanische Werkstatt genutzt, perfekt anpassbar an die Bedürfnisse verschiedener handwerklicher und industrieller Tätigkeiten, befindet sich in einem strategischen Industriegebiet, das leicht von den Hauptverbindungsstraßen wie der Autobahn (2 km entfernt) und dem Bahnhof (in unmittelbarer Nähe) erreichbar ist.

Die Einheit ist sehr geräumig und hell, während die große Fläche es ermöglicht, den Raum nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten, ideal für Aktivitäten wie z.B. ein Labor oder ähnliches, immer von industrieller oder handwerklicher Natur.

Derzeit besteht es aus einem großen offenen Raum mit einem Labor-/Werkstattbereich, einem gemütlichen Büro, einem Servicebereich und einem Zwischengeschoss.

Die Heizung wird mit Diesel betrieben, die Fenster sind aus PVC und die Zugangstüren sind aus Metall.
Die Nebenkosten betragen etwa 732 CHF pro Monat.
Derzeit mit einer jährlichen Miete von 52.500 CHF vermietet.

Der Bereich Cavezzolo gehört zum Agglomerationsprogramm der dritten Generation des Luganese (PAL3) mit allen städtebaulichen und raumplanerischen Verbesserungen, die folgen werden.

Der Parkplatz ist äußerst praktisch, da er sich direkt vor dem Eingang befindet.
LN/6934