Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano

In posizione centrale e altamente strategica, a pochi metri da ogni comodità e dalla fermata dei mezzi pubblici, affascinante palazzina a reddito risalente agli anni cinquanta che, nonostante i molteplici interventi di ristrutturazione, conserva il fascino architettonico tipico dell'epoca, ottima opportunità di investimento data la redditività netta superiore al 5%.

L'edificio, costantemente curato e mantenuto nel suo stato generale, si sviluppa su quattro livelli fuori terra; al suo interno ospita un ampio locale commerciale, un ufficio e dieci appartamenti di svariate metrature, tutti ristrutturati con finiture moderne e dotati di ogni confort, a ciascuno dei quali corrisponde una cantina. Non ci sono parcheggi di pertinenza, ma nelle immediate vicinanze tani sono gli spazi pubblici.

La proprietà è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento, alimentato da una nuova caldaia a gas installata nel 2023; il calore viene distribuito in modo uniforme tramite termosifoni, garantendo una temperatura piacevole in ogni singolo ambiente. Gli infissi in pvc con doppio vetro assicurano non solo un'ottima insonorizzazione, ma anche un elevato risparmio energetico.


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