Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6900 Lugano

Die gemischt genutzte Immobilie befindet sich in der Gemeinde Lugano, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Der Komplex besteht aus zwei gut integrierten Gebäuden, die auf einem Grundstück von 631 m² stehen, und umfasst ein renommiertes Restaurant mit großen Innen- und Außenbereichen, eine Wohneinheit auf drei Ebenen und private Parkplätze.

Der Komplex umfasst einen historischen Teil aus den frühen 1900er Jahren, der restauriert wurde, und ein modernes Volumen, das 2008 erbaut wurde. Gasheizung mit Heizkörpern (System 2010 erneuert) und Inverter-System zur Kühlung/Heizung im modernen Teil.

Das Hauptgebäude beherbergt ein renommiertes Restaurant mit großen Innen- und Außenbereichen: Speisesaal, Bar, überdachte Veranda mit ausfahrbarem Dach, professionelle Küche, Nebenräume und Einrichtungen für Kunden und Personal. Gesamtbruttofläche: ca. 308 m².

Das Nebengebäude ist eine Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt, mit Kellern, Technikraum, Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, sieben Schlafzimmern, zwei Bädern und Balkon. Gesamtbruttofläche: ca. 210 m².

Die Immobilie wird durch 12 Außenparkplätze und 4 überdachte (doppelte) Stellplätze ergänzt, insgesamt 20 Fahrzeuge.