Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6855 Stabio

Wir bieten zum Verkauf Gewerbeflächen in einem kürzlich renovierten handwerklich-gewerblichen Gebäude in Stabio an.

Das Gebäude befindet sich in einer Gemeinde mit moderner Stadtentwicklung, die auf die wichtigsten Dienstleistungen wie den Bahnhof, Bushaltestellen ausgerichtet ist, in strategischer Lage nur wenige Schritte von Lugano und den Schweizer Zollstellen entfernt; im selben Gebäude finden wir Dienstleistungen wie eine Bank und eine Post.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen:

Im Untergeschoss von etwa 380 m² finden wir einen geräumigen Ausstellungsraum mit angrenzendem Flur, Küchenbereich, ein großes Lager, einen Technikraum, 2 Badezimmer und einen Service-Raum.

Die erste Etage bietet ein großes Büro von etwa 400 m² und umfasst einen offenen Bereich, einen hellen Besprechungsraum, ein Exekutivbüro, einen Archivraum, eine Eingangshalle, ein Badezimmer mit WC, eine Kochnische und einen Technikraum, der derzeit als Serverbereich genutzt wird.

Das Gebäude wurde 2012 vollständig renoviert, die Decken wurden mit Paneelen erneuert, die sich hervorragend für die Platzierung aller Verkabelungen, Klimaanlagen usw. eignen. Die sanitären und elektrischen Anlagen wurden ebenfalls vollständig erneuert und auf die neuesten Sicherheitsstandards gebracht.

Die Immobilie wird durch einen internen Lastenaufzug ergänzt, der direkt von der Straßenseite zugänglich ist und die beiden Ebenen verbindet, sowie 4 Außenparkplätze, die im Preis enthalten sind.