Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6807 Taverne

Neues Verwaltungs-/Gewerbe-/Handwerksgebäude von ca. 670 m² insgesamt, das derzeit eine Rendite von 5 % erzielt, kürzlich erbaut und auf drei Etagen verteilt, gelegen in einer stark frequentierten Gegend der Gemeinde Taverne.

Die drei Etagen sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss, Garage für 9 Autos und Eingang über einen Aufzug.
Die beiden oberen Etagen, jeweils ca. 185 m² groß, sind beide große Open-Spaces, die durch große Fenster und 2 Badezimmer pro Etage gekennzeichnet sind.
Es gibt auch einen Außenbereich, der in den wärmeren Monaten als Entspannungsbereich optimal genutzt werden kann.

Die Heizungsanlage wird durch eine Wärmepumpe betrieben und über Split-Klimaanlagen verteilt.

Aufgrund des hohen Verkehrs ist das Gebäude ideal für Unternehmen, die hohe Sichtbarkeit suchen, und die strategische Lage, 15 Minuten von Lugano und in der Nähe der Autobahnauffahrten, macht es sehr interessant.

Neben den 9 Parkplätzen in der Garage im Erdgeschoss gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Parkplätze mit blauen Streifen.
MG/3487