Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6533 Lumino

Ruhige und sonnige Lage, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnauffahrt, nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt.

Das Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf Ökologie und Energieverbrauch errichtet und erstreckt sich über vier Etagen, die insgesamt nur fünf Wohneinheiten beherbergen.

Die Heizung und die Produktion von Warmwasser erfolgen über eine Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Schlangen.

Die Anwesenheit von solarthermischen Kollektoren hilft, die Heizkosten erheblich zu senken.

Im Untergeschoss befindet sich die Garage, die über einen Aufzug mit den Etagen verbunden ist, mit sechs überdachten Stellplätzen, Platz für Motorräder und Fahrräder, Kellerräumen und technischen Räumen.

Jede Wohnung ist mit der Vorbereitung für eine Klimaanlage ausgestattet. Der Außenbereich wird durch angenehme Zonen wie Patios und Terrassen aufgewertet.

Die Anordnung der Wohnungen im Gebäude ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4 ½-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, geräumigem Keller und privatem Eingang mit Terrasse-Garten.

Im ersten Stock gibt es zwei Wohneinheiten mit 3 ½ Zimmern: eine Wohnung auf einer Ebene und eine Wohnung auf zwei Ebenen (Duplex mit interner Verbindungstreppe).

Im zweiten Stock haben wir zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und Terrassen.

Die Wohnung im obersten Stockwerk verfügt über einen großen Dachboden.

Parkplätze sind im Preis enthalten, mit Vorbereitung für die Installation von Ladestationen für Elektroautos.