Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 4053 Basel, Dornacherstrasse 63

Immeuble d'appartements avec 4 appartements et un commerce au rez-de-chaussée dans un emplacement central de la ville !
Votre investissement immobilier à Bâle-Ville
Cette propriété est un bien d'investissement attrayant avec un petit espace commercial au rez-de-chaussée (55 m2) et 4 appartements locatifs répartis sur 4 étages . Les 5 unités génèrent un revenu locatif net de CHF 138'120 par an . La moitié de la propriété d'angle est située dans la zone résidentielle de quatre étages et l'autre moitié dans la zone résidentielle de cinq étages. Les commerces non perturbateurs sont autorisés, mais une composante commerciale n'est pas obligatoire. Cela permettrait également une conversion (partielle) en unités résidentielles plus petites à l'étage supérieur. Un potentiel supplémentaire d'augmentation de valeur réside dans une éventuelle extension ou un bâtiment de remplacement.

FAITS:

• Construit en 1897
• Rénovation 1984
• Chauffage au gaz, 2003
• Rénovation d'escalier 2013
• Volume du bâtiment 2 404 m3
• 3 étages complets + 1 grenier + 1 sous-sol
• Jardin devant la rue et petit espace pour 2 voitures
• Petite cour
• Rendement brut 4%

L'immeuble d'appartements situé au 63 Dornacherstrasse à Bâle se caractérise par son excellent emplacement. La propriété se trouve à seulement 2 minutes à pied de la gare CFF de Bâle, offrant un accès extrêmement pratique aux transports en commun et aux régions environnantes. En tant que maison d'angle, elle possède une présence architecturale particulière et offre une bonne visibilité. Le quartier de << Gundeldingen >>, ou << Gundeli >> comme on l'appelle affectueusement à Bâle, est connu pour son atmosphère animée et sa proximité avec diverses commodités, notamment des magasins, des restaurants et des institutions culturelles. L'emplacement stratégique à proximité de la gare fait de cet immeuble d'appartements une option attrayante pour les navetteurs et les personnes qui apprécient un emplacement central.

Avons-nous piqué votre intérêt ? Contactez-nous et apprenez-en plus !