Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2533 Evilard, Route Principale 51

Attraktives Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten und modernem Komfort
Wir freuen uns, Ihnen im Auftrag unseres Kunden ein einladendes Mehrfamilienhaus anbieten zu können, dass sich an einer begehrten Lage befindet. Dieses vielseitige Anwesen in Evilard umfasst drei gut gestaltete Wohnungen und ein Gewerbeatelier.

Übersicht der Wohnungen/Atelier:
Sockelgeschoss: Gemütliche 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil. Die Wohnung im Sockelgeschoss verfügt über einer Wohnfläche von 54m² und einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Erdgeschoss: Grosszügige 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenbereich. Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 78m² beeindruckt durch ihre grosszügige Gestaltung und den hohen Wohnkomfort. Die helle, hochwertige und moderne Wohnküche öffnet sich zu einer Terrasse und einem gemütlichen Gartensitzplatz auf der ruhigen, von der Strasse abgewandten Seite. Geniessen Sie hier entspannte Stunden im Freien und den Blick auf die Alpen.

Beheiztes Gewerbeatelier mit eigenem Zugang und einer grosszügigen Fläche von ~175m², das sich ideal für kreative Projekte oder als Arbeitsbereich eignet.

Obergeschoss: Geräumige 4 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Alpenpsicht. Die im Obergeschoss gelegene Duplex-Wohnung erstreckt sich über 122m² und bietet Raum für individuelles Wohnen auf hohem Niveau. Die grosszügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die einmalige Weitsicht auf die Alpen schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Zusätzliche Highlights:

• Waschküche ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, Kellerräume und Technikraum.
• Sieben Parkiermöglichkeiten, darunter vier Aussenparkplätze und drei Garagenboxen.
• Kontinuierliche Renovationen: Im Jahr 2021 wurden die Wohnungen im EG und OG umfassend renoviert, einschliesslich der Heizungsanlage. 2023 wurden hochwertige dreifachverglaste Fenster eingebaut, die für eine optimale Energieeffizienz sorgen.
• Bruttorenditte = 4.61%

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Familien oder Menschen, die Wert auf individuellen Wohnraum legen. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten und zeitgemässem Komfort zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Attractive maison multifamiliale avec de multiples possibilités
Nous avons le plaisir de vous proposer une maison multifamiliale accueillante qui se trouve dans un endroit très recherché. Cette propriété polyvalente à Evilard comprend trois appartements bien conçus et un atelier commercial.

Aperçu des appartements/atelier:
Sous-sol : Appartement confortable de 2 ½ pièces avec jardin. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'une surface habitable de 54m² et d'un jardin qui invite à la détente et au repos.
Sous-sol : Grand appartement de 2 ½ pièces avec terrasse et partie jardin. Ce charmant appartement d'une surface habitable de 78m² impressionne par sa conception généreuse et son confort de vie élevé. La cuisine-séjour lumineuse, de qualité et moderne, s'ouvre sur une terrasse et un agréable coin jardin du côté calme, à l'opposé de la rue. Profitez ici d'heures de détente en plein air et de la vue sur les Alpes.

Atelier commercial chauffé avec accès indépendant et une surface généreuse de ~175m², idéal pour des projets créatifs ou comme espace de travail.

Etage supérieur :...