Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 4426 Lauwil

appartements loués avec succès dans des zones résidentielles rurales et centrales
Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un bien immobilier d'investissement ? Vous désirez une grande propriété avec beaucoup de plantes et des places de parking ? Vous appréciez une zone rurale ainsi qu'un emplacement résidentiel central et calme ? Êtes-vous favorable à un investissement sans rénovations ?

Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, ce bien d'investissement est fait pour vous.

Cette propriété a été construite à l'origine en 1800 et entièrement remplacée en 1989. Il est construit sur un côté et est situé au centre de la commune de Lauwil. Le terrain dispose d'un grand jardin avec quelques arbres fruitiers. La propriété est partiellement clôturée et bénéficie du soleil toute la journée. L'accès se fait par deux rues du quartier. Du côté de l'entrée du bâtiment, un espace salon partagé a été créé pour les locataires, qui peut être utilisé individuellement. Il y a également un hangar spacieux avec un abri, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Derrière le hangar se trouve également un garage préfabriqué avec de la place pour un véhicule. La façade est en bon état, mais nécessitera un lifting tôt ou tard. Des investissements sont à prévoir ici. Une pompe à chaleur alimente la propriété en chaleur, qui est diffusée via un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage et via des radiateurs dans les combles. Une buanderie pour les locataires a été créée au rez-de-chaussée à côté de l'entrée. A cet étage, chaque locataire a accès à une cave de près de 10 m2. De plus, chaque appartement dispose de sa propre chaudière électrique. Deux des trois locataires ont commencé leur bail il y a près de 20 ans.

L'appartement de 2 pièces et demi au rez-de-chaussée dispose d'une tonnelle couverte et d'un accès au coin salon commun. Les fenêtres en bois ont été équipées de vitrages isolants et les volets sont en aluminium. Dans certains cas, des volets roulants étaient également utilisés pour l'ombrage.
L'intérieur de l'appartement est en bon état. La cuisine et la salle de bain sont présentées dans le style des années 90. Il y a également un poêle à bois dans la cuisine, qui chauffe le poêle en faïence du salon. Du parquet a été posé dans la chambre et les autres sols ont été carrelés. Un placard intégré a été installé à l'entrée. Le locataire a commencé la location le 1er janvier 2003.
L'appartement de 2,5 pièces de près de 63 m2 offre suffisamment d'espace pour un couple.

L'appartement de 5 ½ pièces à l'étage supérieur dispose d'une tonnelle couverte et d'un balcon. Les fenêtres en bois ont été équipées de vitrages isolants et les volets sont en aluminium. Dans certains cas, des volets roulants étaient également utilisés pour l'ombrage.
L'intérieur de l'appartement est en très bon état. La cuisine et les salles de bains sont présentées dans le style des années 90. Il y a également un poêle à bois dans la cuisine, qui chauffe le poêle en faïence du salon. Du parquet a été posé dans les chambres et les autres sols ont été carrelés. Des placards intégrés ont été installés à l'entrée. L'appartement a été récemment entièrement peint et les parquets ont été traités. Le locataire a commencé la location le 15 décembre 2022.
L'appartement de 5 ½ pièces de près de 127 m2 offre de la place pour une famille avec jusqu'à trois enfants.

L'appartement de 4 ½ pièces au dernier étage dispose de sa propre chambre mansardée. Les fenêtres en bois ont été équipées de vitrages isolants et les volets sont en aluminium. Dans certains cas, des volets roulants étaient également utilisés pour l'ombrage.
A l'intérieur, l'appartement est en bon état. La cuisine et la salle de bain sont présentées dans le style des années 90. Pendant la saison froide, un poêle suédois dans le salon offre des heures de confort. Du parquet a été posé dans les chambres et les autres sols ont été carrelés. Des placards intégrés ont été installés à l'entrée. Le locataire a commencé la location le 1er septembre 2003.
L'appartement 4 ½ pièces de 94 m2 offre