Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 3900 Gamsen, Fabrikstrasse 4

Verkauf als Zweitwohnsitz (Feriendomizil) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.


Highlights der Liegenschaft
Ideal für eine Familie
Ideal als Generationenhaus
Ideal als Renditeobjekt
Bezugsbereiter Zustand
Balkone und sonnige Sitzplätze
Einkaufsmöglichkeit nur wenige Gehminuten entfernt
Sehr gute Erschliessung
Öffentliche Verkehrsmittel
Diverse Parkplatzmöglichkeiten
Zwei Garagenboxen
Beschrieb des Dreifamilienhauses
Dieses Dreifamilienhaus bietet drei separate Wohnungen: eine 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine 6.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und eine 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus befindet sich eingebettet auf einem grosszügigen Grundstück von 513 m² und bietet somit eine Gelegenheit, ein eigenes kleines Paradies zu gestalten.

Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente. Die Böden sind grösstenteils mit zeitlosen Plättli und warmem Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Heizung, die Wärmeverteilung erfolgt über die Radiatoren.

Das Dach, welches mit Eternitplatten eingedeckt ist, könnte einer kurz- bis mittelfristigen Neueindeckung unterzogen werden.

Der weitläufige Umschwung dieses Hauses ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Hier ist der Kreativität keine Grenzen gesetzt einen idyllischen Rückzugsort zu schaffen oder einfach die sonnigen Tage zu geniessen. Der Platz ist ideal für einen Obst- und Gemüsegarten, der frische Köstlichkeiten direkt vor die Haustür liefert.

Die 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie die 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss sind zurzeit vermietet. Alle Wohnungen sind derzeit bewohnt.



Raumaufteilung

Erdgeschoss - 2.5 Zimmerwohnung (43 m2 Nettowohnfläche)

2.5-Zimmerwohnung
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo


Obergeschoss - 6.5-Zimmerwohnung (122 m2 Nettowohnfläche)

Flur
Küche
Reduit
4 Zimmer
Wohnzimmer
Grossräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Badezimmer: WC, Badewanne, Lavabo
Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo
Estrich (über Ausziehleiter)


Dachgeschoss - 4.5-Zimmerwohnung (80 m2 Nettowohnfläche)

Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
3 Zimmer
Badezimmer: WC, Badewanne, Lavabo
Estrich (über Ausziehleiter)


Allgemein:

Reduit
Waschküche
Heizungsraum
Zwei Garagen
Aussenparkplätze
Garten


Verkaufspreis: CHF 798'000.00 für dieses Dreifamilienhaus mit Umschwung und Garagen

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung