Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 9430 St. Margrethen SG, Bildstrasse 4

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und 2015 umfassend saniert. Es umfasst insgesamt acht gemütliche Wohnungen mit 2.5 bis 4 Zimmern sowie drei Garagen- und sechs Aussenabstellplätze. Die Soll-Nettomiete pro Jahr beträgt CHF 112'560.00.Die charmanten, gut geschnittenen Wohnungen bieten den Bewohnerinnen und Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl. Die nach Süden ausgerichteten Balkone schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zu sonnigen, entspannten Stunden ein. Der ebenfalls südlich gelegene grosszügige Gartenbereich eignet sich ideal für spielende Kinder oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Im Sockelgeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeteilten Kellerabteile, eine allgemeine Waschküche sowie drei Garagenplätze ohne direkten Zugang ins Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2009. Erschlossen werden die Wohnungen über das Treppenhaus.Die im Jahr 2015 durchgeführten Sanierungsarbeiten sind nachfolgend aufgeführt:

• Neuer Ausbau der Dachgeschosswohnungen
• Erneuerung sämtlicher Küchen und Bäder
• Aufbereitung der Fassade
• Neue Wandabriebe
• Neue Brandschutztüren bei den Wohnungstüren
• Erneuerung der Hauptverteilung
• Neue Briefkasten- und Schliessanlage

Die Liegenschaft liegt südlich des Ortskerns von St. Margrethen in zweiter Reihe zur Hauptstrasse. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den Individualverkehr gewährleistet. Die Primarschule Wiesenau sowie weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Neben der guten Erreichbarkeit punktet die Lage auch mit ihrer Nähe zur Natur. Der Bodensee, der Rhein und der Eselschwanzweiher bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.