Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 3960 Sierre

Kreal Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv ein Mehrfamilienhaus mit Rendite und ein Baugrundstück präsentieren zu dürfen.

Das 1950 erbaute Gebäude wurde sorgfältig renoviert und beherbergt drei helle Wohnungen. Auf drei Etagen bieten diese Wohnungen ein komfortables und gut durchdachtes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer Terrasse – ideal, um die schönen Tage zu genießen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit gut gestalteten und angenehmen Räumen.

Das Gebäude wurde umfassend renoviert, darunter der Austausch der Ölheizung im Jahr 2024, was eine höhere Energieeffizienz garantiert. Zu den Gemeinschaftsräumen gehört eine praktische Waschküche, die den täglichen Bedarf der Mieter erfüllt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garagenbox und mehrere Parkplätze vor dem Gebäude.

Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet und generieren einen jährlichen Bruttomietumsatz von CHF 34'800.-.

Darüber hinaus bietet die Immobilie Entwicklungspotenzial durch eine Baurechtsreserve gemäß dem Zonenreglement. Diese erlaubt maximal 50 % Wohnraum, der Rest ist für industrielle Aktivitäten reserviert, was interessante Perspektiven für Investoren bietet.

Wenn Sie an dieser attraktiven Gelegenheit interessiert sind und alle Vorteile kennenlernen möchten, zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren