Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 3007 Bern, Hopfenweg 38

Ihr Mehrgenerationen-Wohnhaus im Berner Mattenhofquartier
Ein Zuhause für heute und morgen – vielseitiges Gebäude im Mattenhofquartier, Bern


Im Herzen des begehrten Mattenhofquartiers in Bern steht dieses elegante und charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 zum Verkauf. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charakter und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Lage und Umgebung:




Das Mattenhofquartier gehört zu den aufstrebenden und gefragten Wohnquartieren der Stadt Bern. Es verbindet urbanes Leben mit Ruhe und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Eigerplatz bietet einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Tram, Bus) sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Auch die Naherholungsgebiete entlang der Aare und das Freibad Marzili sind schnell erreichbar – ideal für Familien oder aktive Menschen, die einen begehrten Wohnort suchen.

Das Gebäude im Überblick:


Das Mehrfamilienhaus verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 189 m². Das Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand, die Wohnung im Obergeschoss wurde 2023 komplett renoviert.


Auf dem 243 m² grossen Grundstück befinden sich zusätzlich 2 bis 3 Aussenparkplätze – ein grosser Vorteil an dieser zentralen Lage.


Wohnungs-Mix:
* Dachgeschoss: 3 Zimmer, separate Küche, Bad mit Dusche
* Obergeschoss: 3 Zimmer, separate Küche, Bad mit Badewanne, Terrasse und Balkon
* Erdgeschoss: 3 Zimmer, separate Küche, Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Terrasse mit Gartenzugang
* Untergeschoss: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, zusätzlich steht ein kleiner Gewerberaum zur Verfügung
* Die Waschküche mit Trockner ist zur gemeinschaftlichen Nutzung














Highlights auf einen Blick:
* Privilegierte Wohnlage im Mattenhofquartier
* Grundstückfläche: 243 m²
* 3 Wohnungen – voll vermietet
* 2 bis 3 Aussenparkplätze auf dem eigenen Grundstück
* Die Wohnungen sind in einem guten Allgemeinzustand, die Wohnung im Obergeschoss wurde 2023 komplett renoviert

Dieses Gebäude eignet sich als Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus an nachhaltiger Lage – mit Platz für zukünftige Wohn- oder Nutzungskonzepte.


Das Gebäude wird im Rahmen eines Zwangsverfahrens verkauft.


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