Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 9464 Rüthi (Rheintal), Büchelstrasse 37

LAGE

• Zentrale Lage in der Politischen Gemeinde Rüthi
• Idyllisch gelegen am Binnenkanal sowie teils attraktive Aussicht ins Grüne und auf umliegende Bergwelt
• Gute Besonnung
• Nähe zu örtlichen Infrastrukturangeboten [Einkauf,
  Schulen] sowie Naherholungszonen
• Gute Erschliessung über dreiseitig angrenzende Durchgangs-/Quartierstrasse
• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
• Starke Werbewirkung

GEWERBELIEGENSCHAFT MIT BAULANDRESERVE

• Gewerbeliegenschaft aus den Jahren 1939 und 1956
• Intakte Grundbausubstanzen
• Hauptgebäude bestehend aus Geschäftshaus und Produktionsgebäude mit Betreiberwohnung
• Gesamtliegenschaft laufend gepflegt und unterhalten
• Versandlager über Rampe bedienbar
• Umfangreiches Angebot an Parkiermöglichkeiten für PWs und Velos [mehrere Aussenparkplätze, Doppelgarage und Velounterstand]
• Ausreichend Verkehrs- Manöver und Anlieferungsfläche
• Sehr grosszügige Nutzflächen
• Stattliche Raumhöhen
• Multifunktionale Nutzbarkeit der Räumlichkeiten mit Unterteilungsmöglichkeiten zur Drittvermietung
• Entwicklungspotenzial für Um-/Neunutzungen bzw. Erweiterungs-/Baulandreserven
• Gefällige 4.5-Zimmer-Betreiberwohnung mit gedeckter Terrasse

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.