Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Carlo Maderno 36

A Capolago, in posizione privilegiata fronte lago, proponiamo in vendita un intero stabile a reddito, composto come segue:

• Piano terreno: superficie commerciale di ca. 40 mq, attualmente locata;
• Primo piano: appartamento di 2.5 locali di ca. 55 mq, arredato e in ottimo stato di manutenzione;
• Secondo piano: appartamento di 2.5 locali di ca. 55 mq, anch'esso arredato a nuovo dalla proprietà;
• Terzo piano: appartamento mansardato di 3.5 locali di ca. 60 mq, in buone condizioni generali.

Tutte le unità sono attualmente affittate e generano una redditività costante. Gli interni sono ben tenuti, con interventi di rinnovamento eseguiti dove necessario.

A completare la proprietà vi sono una lavanderia comune, un locale tecnico con termopompa, un deposito biciclette al piano strada e un ampio terreno di proprietà a monte dello stabile, in parte terrazzato, destinato a uso comune con pergolato, tavolo esterno, cantine attrezzi, area per viticoltura e alberi da frutto.

La posizione è strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Capolago - Riva San Vitale, con fermata dell'autobus direttamente davanti all'edificio e a soli 5 minuti d'auto da Mendrisio.

Tutti gli appartamenti godono di una splendida vista lago e ottimo soleggiamento fino al tramonto.