Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Carlo Maderno 36

In privilegierter Lage am See in Capolago bieten wir ein ganzes Miethaus zum Verkauf an, das sich wie folgt zusammensetzt:

• Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 40 m², derzeit vermietet;
• Erster Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m², möbliert und in sehr gutem Zustand;
• Zweiter Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m², ebenfalls neu vom Eigentümer möbliert;
• Dritter Stock: 3,5-Zimmer-Dachwohnung von ca. 60 m² in gutem Allgemeinzustand.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet und generieren eine konstante Rendite. Die Innenräume sind gepflegt, und wo nötig wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Das Objekt wird durch eine gemeinsame Waschküche, einen Technikraum mit Wärmepumpe, einen Fahrradabstellraum im Erdgeschoss und ein großes Grundstück oberhalb des Gebäudes, teilweise terrassiert, ergänzt, das als Gemeinschaftsfläche mit Pergola, Aussenbereich, Geräteschuppen, Weinanbaufläche und Obstbäumen genutzt wird.

Die Lage ist strategisch günstig, nur wenige Schritte vom Bahnhof Capolago - Riva San Vitale entfernt, mit Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude und nur 5 Autominuten von Mendrisio entfernt.

Alle Wohnungen verfügen über einen herrlichen Seeblick und eine optimale Besonnung bis zum Sonnenuntergang.