Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 3053 Münchenbuchsee

Vollvermietetes Anlageobjekt mit Charme – Mehrfamilienhaus inkl. Bäckerei und Backstube

Investieren Sie in ein vielseitiges Renditeobjekt mit nachhaltigem Potenzial: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier vollvermieteten Wohnungen sowie einem etablierten Bäckereibetrieb mit eigener Backstube. Die Liegenschaft kombiniert historische Substanz mit modernen Elementen – ideal für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen suchen.

Objektdetails im Überblick:

Wohnungen:

• Insgesamt 16 Zimmer, verteilt auf vier Wohneinheiten
• Jede Wohnung mit eigenem Badezimmer und zusätzlichem separaten WC
• Solide Mieterstruktur, aktuell vollvermietet

Bäckereibetrieb:

• Verkaufsfläche inklusive umfangreich ausgestatteter Backstube
• Seit Jahren etabliert mit treuer Stammkundschaft

Flächen:

• Wohnfläche: ca. 343 m²
• Nutzfläche: ca. 1'194 m² – ideal für Gewerbe, Lager oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Weitere Eckdaten:

• Baujahr: 1890 – charmantes Altbauobjekt mit Geschichte
• Letzte umfassende Renovation: 2010
• Kubatur: 3'345 m³
• 14 Aussenparkplätze – für Mieter und Kunden

Lage: Zentrale, gut erreichbare Lage mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen.

Ihre Investitionsvorteile auf einen Blick:

• Vollvermietet – sichere Mieteinnahmen von Beginn an
• Gewerbe mit langjährigem, lokal verankertem Betrieb
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch grosszügige Flächen
• Kein unmittelbarer Renovationsbedarf

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