Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6275 Ballwil, Sagistrasse 3

Das Gewerbegebiet Sagi liegt am Dorfrand von Ballwil. Die Parzelle befindet sich zwischen der Sagistrasse und dem Gorgebach, der am Rand vom Erlewäldli fliesst.

Das kleine Mehrfamilienhaus bietet eine gemischte Nutzung auf insgesamt vier Stockwerken. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume der Wohnungen und die Waschküche. Der 65 m² grosse Lagerraum im Erdgeschoss mit über 3,5 m Raumhöhe ist dank zwei grossen Schiebetoren gut nutzbar. Über die Rampe ist auch der Heizraum mit neuer Pelletsheizung (Jg. 2023) und Lagerraum für Holzpellets erschlossen.

Der grosszügige Doppel-Carport bietet genügend Platz auch für grössere Fahrzeuge. Zudem stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Eine Holztreppe führt zur 4 ½-Zimmer-Wohnung (90 m²) im ersten Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 ½-Zimmer-Wohnung (67 m²). Die Holzverkleidungen, die 1998 renoviert wurden, verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charakter.

Ein lauschiger Ort zur Erholung und Entspannung ist der Sitzplatz hinter dem Gebäude, direkt am Waldrand.

Alle Räumlichkeiten sind vermietet. Der jährliche Netto-Mietertrag beträgt CHF 38'500.-.

Wenn Sie eine Immobilie mit viel Charme für Wohnen/Arbeiten suchen, sollten Sie diese Liegenschaft genauer prüfen.