Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1880 Bex, Rue Centrale 3

Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über drei Etagen verteilen, und einem Gewerberaum/Garage im Erdgeschoss. Es verfügt auch über ein kleines Studio von 23 m2 im Norden des zweiten Stocks und einen ausbaubaren Dachboden.

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Innenstadt von Bex, in der Nähe verschiedener Geschäfte und Restaurants. Aussicht vom Apartment auf der obersten Etage.

Seit seiner Errichtung im Jahr 1800 wurde das Gebäude regelmäßig instand gehalten. Eine umfassende Renovierung wurde 1970 durchgeführt, und Renovierungsarbeiten wurden ständig durchgeführt. In Bezug auf die jüngsten Renovierungen wurde die Malerei 2022 erneuert und einige isolierverglaste Fenster im Erdgeschoss-Apartment installiert. Die Installation eines neuen elektrischen Schaltschranks wurde im Waschbereich durchgeführt, nach Änderungen am elektrischen Netzwerk des Gebäudes.
Die sanitären Einrichtungen und Küchen stammen aus den 70er Jahren, sind aber gut instand gehalten.

Es gibt private Parkplätze und Garagenboxen auf dem Grundstück. Der Zugang ist einfach.








DETAILLIERTE BESCHREIBUNG

ERDGESCHOSS
Gemeinschaftsbereich mit Zugang zum Heizraum "Vaillant" von 1994 sowie zum gewölbten Keller.

GESCHÄFT UND WERKSTÄTTEN – LOT N° 1: Vermietet

Im Süden:
- Auf der Straßenseite des Bahnhofs, Geschäftswerkstatt mit Schaufenstern. Guter allgemeiner Pflegezustand. Keller.
- Zugang zum Nordteil.

Im Norden:
- Garage-Werkstatt von etwa 130 m2, die die gesamte Ausrüstung einer Garage mit einer Höhe von mehr als 4 m umfasst.
- WC. Umkleideräume. Zugang zur "Lagergeschäft"-Etage über eine Metalltreppe.
- Leerraum über Werkstatt und "Lagergeschäft", zugänglich vom Treppenabsatz, im ersten und zweiten Stock des Gebäudes.

Vier Garagenboxen, von denen eine eine Erweiterung der Werkstatt ist und von dieser aus zugänglich ist.

Guter allgemeiner Pflegezustand.

Haupteingang des Gebäudes.

ERSTER STOCK

Im Süden:
Eine 4-ZIMMER-WOHNUNG - LOT N° 2: Leer
- Eingangsbereich.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer-WC.
- Besucher-WC.
- Abstellraum.
- Geräumige Wohnküche.
- Großes Wohnzimmer. (Kein Balkon auf dieser Etage).

Zwei Garagenboxen im Erdgeschoss.

ZWEITER STOCK

Im Süden:
Eine 4-ZIMMER-WOHNUNG - LOT N° 3: Leer
- Eingangsbereich.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer-WC.
- Besucher-WC.
- Abstellraum.
- Geräumige Wohnküche.
- Großes Wohnzimmer. (Kein Balkon auf dieser Etage).

Eine Garagenbox im Erdgeschoss.

Küchen und sanitäre Einrichtungen aus den 1970er Jahren in beiden Wohnungen.

Im Norden:
23 M2 STUDIO - LOT N° 4: Leer
Derzeit als Büro eingerichtet, mit Holzfenstern und elektrischen Jalousien.



DRITTES OBERGESCHOSS

Im Süden:
Eine 5-ZIMMER-WOHNUNG - LOT N° 5: Vermietet
- Eingangsbereich.
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Balkon-Terrasse.
- Kleines Schlafzimmer.
- Badezimmer-WC mit Badewanne.
- Dusch-WC.
- Offene Küche-Bar, die zum Wohnzimmer führt. Wohnzimmer mit Balkon-Terrasse.

Renovierung der meisten Fenster der Wohnung. Eine Garagenbox im Erdgeschoss.

Im Norden:
ABSTELLRAUM UND WASCHRAUM - LOT N° 6

DACHGESCHOSS

DACHBODEN - LOT N° 7
- Kaltdach, Höhe von mehr als 4 m am First. Ausbaubar.