Bauland mit vorhandenen Projektstudien in Safenwil

Nutzen Sie diese Gelegenheit Ein attraktives Bauland in Safenwil, das bereits mit Machbarkeitsstudien ausgestattet ist und ein wunderschönes Mehrfamilienhaus umfasst, das eine sichere Wertanlage darstellt. Das Anwesen erstreckt sich über grosszügige 3'004 m², wobei eine Arealüberbauung ab 2'500 m² möglich ist.

Bauland:
Bringen Sie Ihre Visionen zum Leben mit den vorhandenen Bauprojektstudien für Reiheneinfamilienhäuser oder Doppelreiheneinfamilienhäuser, die das Potenzial für lukrative Renditen in sich bergen.

Ausnützungsziffer maximal: keine
Grünflächenziffer: keine
Grenzabstand: klein und gross: 4 m
Max. Gebäudehöhe: 8.0 m
Max. Firsthöhe: 11.0 m
Max. Gebäudelänge ohne MLZ: 15 m
Mehrlängenzuschlag (MLZ): 25% der Mehrlänge, Max. 4 m
Länge Dachaufbauten/Einschnitten: Max. 1/3 Fassadenlänge

Mehrfamilienhaus:
Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1859, zuletzt 1998 renoviert, befindet sich in der ruhigen und verkehrsgünstigen Gemeinde Safenwil im Kanton Aargau. Das Anwesen erstreckt sich über eine üppige Grundstückfläche von 3'004 m² und eine Nettowohnfläche von 551 m², verteilt auf drei Etagen mit 15 geräumigen Zimmern. Besonders hervorzuheben ist die vollvermietete Struktur mit drei Wohneinheiten (3 Zimmer, 4.5 Zimmer und 7.5 Zimmer), die für stabile Mieteinnahmen sorgt und eine Nettorendite von 4.33 % bietet. Technisch solide ausgestattet mit einer Öl-Heizung und Radiatoren, bietet dieses Objekt eine Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren Anlage in einer expandierenden Region mit optimaler Anbindung sind. Profitieren Sie von der idyllischen Umgebung, dem vielfältigen Arbeitsmarkt und der ausgezeichneten Infrastruktur von Safenwil, die ein angenehmes und bequemes Wohnen garantiert.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen des Kantons Aargau. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin