Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 3661 Uetendorf, Hohlengasse 3

Nahe Zentrum befindet sich dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Büro- oder Ladenlokal und geräumiger Werkstatt im Untergeschoss mit Verbindung zum grossen Garten und darüberliegender, fast 50 m2 grosser Sonnenterrasse.

Das Haus wurde laufend gut unterhalten und ist grundsätzlich bezugsbereit. Das hängt aber insbesondere von den Ansprüchen der neuen BewohnerInnen ab.

Speziell erwähnen möchten wir an dieser Stelle die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung 2007 und die Dachrenovation 2014.

Die Werkstatt im Untergeschoss könnte eventuell umgenutzt und in eine Studiowohnung umgebaut werden. Oder die Werkstatt wird durch einen Neubau ersetzt, der es erlauben würde, das Erdgeschoss und vielleicht auch das Obergeschoss in Richtung Norden zu erweitern.
Auch das heutige Büro- und Ladenlokal könnte bei Bedarf dem Wohnteil zugeordnet werden. Dann hätte es im Erdgeschoss mehr Platz für eine neue Küche und eventuell auch ein Bad/WC.

Vieles ist möglich, hängt aber insbesondere von einer entsprechenden Baubewilligung ab. Ein gutes Vorprojekt und eine Bauvoranfrage wären von unserer Seite her zu empfehlen.

Auf der einen Seite liegt das Haus im Erdgeschoss mit dem Büro- und Ladenlokal an der Verbindungsstrasse nach Thierachern. Das können wir nicht ändern. Dafür finden wir auf der gegenüberliegenden Seite die grosse und sonnige Terrasse und den schönen Gartenbereich. Hier führt keine Strasse vorbei und so ist der Wohnbereich vor allem auf diese Seite hin ausgerichtet.

Als weitere Pluspunkte gilt es die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnstation Uetendorf sowie zum Kindergarten und den Schulen zu erwähnen.

Das Haus ist unserer Einschätzung nach sehr gut geeignet für eine Familie oder ein Paar und insbesondere für Wohnen und Arbeiten am selben Standort.

Könnte das Ihr neues Zuhause sein? Dann freuen wir uns auf die Zustellung des Kontaktformulars auf derjenigen Webseite, auf der Sie dieses nicht alltägliche Objekt entdeckt haben. Gerne nehmen wir auch Ihren Anruf persönlich entgegen.