Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2944 Bonfol

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Text auf deutsch nach dem französischen.



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Zu verkaufen in 2944 Bonfol, route de Courtavon 1A und 1B, ruhige Lage am Rande der Grünzone, ein Mehrfamilienhaus komplett vermietet mit drei 3,5-Zimmer-Wohnungen,

Parzelle 1352m2 mit Baulandreserve, Parkplätze, frei ab sofort, Frs. 530''''000.-.



Vollständiges Untergeschoss :

Heizungsraum

Tankraum

2 Keller



Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2, mit zwei Eingängen (ehemaliges Zollbüro) :

Küche

Badezimmer mit Dusche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer oder Büro

Keller

Parkplatz



1. Stock, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2 :

Küche

Badezimmer mit Badewanne

Wohn-/Esszimmer

2 Schlafzimmer

Keller

Parkplatz



2. Stock, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2 :

Küche

Badezimmer mit Badewanne

Wohn-/Esszimmer

2 Schlafzimmer

Keller

Parkplatz



Es gibt ein Nebengebäude mit 3 Reduits und Waschküche.



Parzelle von 1352m2 (Dorfzentrumszone), mit Reserve Bauland im Jahr 2022 erschlossen.



Bruttomieteinnahmen: Frs. 2860.- pro Monat, Frs. 34''''230.- pro Jahr.

Jährliche Mietkosten, einschliesslich der Liegenschaftssteuer : Frs. 7700.- pro Jahr.



Technische Details :

- Bau ca. 1900, Renovationen in den 2000er Jahren

- Energieausweis CECB : D/D

- Ölzentralheizung von 1999

- 10''''''''''''''''000-Liter-Tank aus Eisen, letzte Revision 2009

- Elektrischer Warmwasserboiler von 1985

- Aussenwände: mittlere Innenisolation an einigen Wänden

- Holz-/Alu-Fenster(Doppelverglasung), Fensterläden aus Alu

- Dach mittlere Isolation, gemäss ECA Schieferdeckung und Blitzableiter

- Gemäss ECA isoliertes Gebäude



Amtlicher Wert: Frs. 313''''360.-

Eigenmietwert für die Steuern: Frs. 14''''080.-

Gebäudeversicherung Wert : Frs. 859''''300.- + Frs. 53''''700.-



Verkaufspreis : Frs. 530''''000.-, frei ab sofort.



50 Minuten von Basel entfernt

1 Stunde von Biel entfernt

1h25 von Bern entfernt