Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2900 Porrentruy

6-stöckiges Ertragsgebäude mit Gewerbefläche und Wohnappartements
Im Herzen der Altstadt von Porrentruy, angrenzend an das Hôtel des Halles, das Kulturamt des Kantons Jura und an der brandneuen Pierre-Péquignat-Straße gelegen, wird dieses historische Gebäude eine sichere Investition sein, die eine komfortable Rendite und eine gewisse Lebensqualität für die Mieter bietet.

Auf 5 Etagen verteilt, besteht das Gebäude gemäß dem Verteilungsplan aus:

- Erdgeschoss: Gewerbefläche und Keller von 153 m2
- 1. und 2. Etage: Zwei 4-Zimmer-Wohnungen (108 m2 und 105 m2)
- 3. und 4. Etage: Zwei 3- und 3,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 98 m2
- 5. Etage: Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern von 105 m²
- Untergeschoss

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Die Bewohner profitieren zudem von einem Gemeinschaftswaschraum und einem speziellen Raum für Fahrräder und Kinderwagen.

Ein seltener Vorteil für ein Gebäude im Stadtzentrum: Das Gebäude ist vollständig barrierefrei. Es ist mit einer Rampe und einem Aufzug ausgestattet, der direkt zu den Wohnungen führt.

Eine PPE wurde für alle Einheiten geschaffen und gibt dem zukünftigen Käufer zusätzliche Freiheit, einen Teil seines Eigentums zu verkaufen.

Ungefähre Wohnfläche: 607 m2
ECA-Volumen: 3'545 m3
ECA-Wert: CHF 2'500'000.
Steuerwert: CHF 1'396'300.
Bruttorendite: 5,13%

Ideal gelegen im alten Zentrum von Porrentruy, wurde dieses charaktervolle Gebäude aus dem Jahr 1860 2021 umfassend renoviert, mit einer Investition von fast 1,5 Millionen CHF.

Das Gebäude ist an das Heizsystem "Thermoréseau" der Stadt Porrentruy angeschlossen, das ein ökologisches und wirtschaftliches Heizsystem ermöglicht.

ZU FUSS:
Bahnhof - 5 bis 10 Min
Geschäfte - 1 Min
Schulen - 5 Min

MIT DEM AUTO:
Autobahn - 5 Min

Die Gewerbefläche sowie die Wohnungen sind vermietet. Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.