Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2800 Delémont

Gemischtes Ertragsgebäude in Delémont? Bahnhofviertel
Dieses gemischte Gebäude im Bahnhofviertel von Delémont bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit, die attraktive Renditen und starkes Wertsteigerungspotenzial vereint.

Das Gebäude besteht aus:

Einer Gewerbefläche, ideal für eine dynamische Tätigkeit im Stadtzentrum,
Sechs Wohnappartements, die vollständig belegt sind und eine Mietstabilität gewährleisten.
Mit einer Bruttorendite von 5,5% stellt dieses Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, zumal einige Mieten noch unter dem Marktpreis liegen, was ein interessantes Optimierungspotenzial andeutet.

Das Gebäude ist sehr gut instand gehalten und hat teilweise Renovierungen erfahren, die einen guten Gesamtzustand gewährleisten. Es sind keine Arbeiten erforderlich, was eine reibungslose Verwaltung und sofortige Rentabilität ermöglicht.

Es wird mit Stadtgas betrieben und verfügt über ein zuverlässiges und effizientes Heizsystem.

Der Brandwert des Gebäudes beträgt 3.050.000 Fr., die letzten Renovierungen wurden 2019 durchgeführt.

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für einen Investor, der nach einem sicheren und skalierbaren Vermögenswert im Herzen der Jura-Hauptstadt sucht.

Innenraum

* Haustiere willkommen

Technische Ausstattung Hauptheizung Gas