Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2800 Delémont

Mischgenutzte Anlageimmobilie in Delémont? Bahnhofviertel
Diese gemischt genutzte Immobilie befindet sich im Bahnhofviertel von Delémont und bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine attraktive Rendite und ein hohes Wertsteigerungspotenzial vereint.

Das Gebäude besteht aus:

Eine Gewerbefläche, ideal für eine dynamische Aktivität im Stadtzentrum,
Sechs Wohnappartements, die vollständig vermietet sind und eine stabile Mieterschaft gewährleisten.
Mit einer Bruttorendite von 5,5 % stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, zumal einige Mieten noch unter dem Marktpreis liegen, was ein interessantes Optimierungspotenzial bietet.

Das Gebäude ist sehr gut gepflegt und wurde teilweise renoviert, was einen guten Gesamtzustand gewährleistet. Es sind keine Arbeiten geplant, was eine ruhige Verwaltung und eine sofortige Rentabilität ermöglicht.

Es wird mit Stadtgas beheizt und verfügt über ein zuverlässiges und leistungsstarkes Heizsystem.

Der Feuerversicherungswert des Gebäudes beträgt 3.050.000 Fr., die letzten Renovierungen wurden 2019 durchgeführt.

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für Anleger, die auf der Suche nach einem sicheren und zukunftsfähigen Objekt im Herzen der Hauptstadt des Jura sind.

Innenbereich
*Haustiere willkommen

Technische Ausstattung Hauptheizung Gas