Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2345 Les Breuleux

Investieren Sie in dieses renditestarke Gebäude
Im Zentrum des Dorfes Breuleux gelegen, in der Nähe von Schulen und allen Annehmlichkeiten, wird Sie diese Immobilie durch ihre Typologie und ihren Charme begeistern.

Auf einem schönen Grundstück von etwa 1954 m2 erbaut, ist dieses gemischt genutzte Gebäude mit großem Potenzial vollständig vermietet. Es besteht aus einem Geschäftslokal und drei Wohnungen, wie folgt:

- Erdgeschoss: Geschäftslokal, das in eine Metzgerei umgebaut wurde, mit Schaufenster zur stark befahrenen Straße, einem Schlachthaus mit einer Gesamtfläche von 175 m2 und allen notwendigen Verkaufsgeräten
- Erdgeschoss: eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 110 m2
- 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 111 m2
- 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 105 m2

Zu beachten ist, dass der Dachboden ausgebaut werden kann und eine schöne Deckenhöhe hat.

Mit einem Brutto-Mieteinkommen von CHF 56'400.- kann Ihnen diese Immobilie eine Rendite von etwa 4% bieten.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenanlagen gelegt, mit einem großen Gemeinschaftsgarten.
Drei Garagen, darunter eine Doppelgarage, mehrere Außenparkplätze sowie Besucherparkplätze für die Kunden der Metzgerei runden dieses Angebot ab.

Sie werden verstehen, wenn Sie von einem attraktiven renditestarken Gebäude in der Nähe aller Annehmlichkeiten angezogen werden, gibt es kein Zögern mehr! Kommen Sie vorbei! Vanessa Miserez