Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2345 Les Breuleux

Im Zentrum des Dorfes Breuleux gelegen, in der Nähe von Schulen und allen Annehmlichkeiten, wird Sie diese Immobilie mit ihrer Typologie und ihrem Charme begeistern.

Auf einem schönen Grundstück von etwa 1954 m2 erbaut, ist dieses gemischt genutzte Gebäude mit großem Potenzial vollständig vermietet. Es besteht aus einem Gewerberaum und drei Wohnungen, wie folgt:

- Erdgeschoss: Gewerberaum, der in eine Metzgerei umgebaut wurde, mit Schaufenster zur stark befahrenen Straße, einem Schlachthaus mit einer Gesamtfläche von 175 m2 und allen notwendigen Verkaufsgeräten
- Erdgeschoss: eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 110 m2
- 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 111 m2
- 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 105 m2

Zu beachten ist, dass der Dachboden ausgebaut werden kann und eine schöne Deckenhöhe hat.

Mit einem Brutto-Mieteinkommen von CHF 56'400.- kann Ihnen diese Immobilie eine Rendite von etwa 4% bieten.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenanlagen gelegt, einschließlich eines großen Gemeinschaftsgartens.
Drei Garagen, darunter eine Doppelgarage, mehrere Außenparkplätze sowie Besucherparkplätze für die Kunden der Metzgerei runden dieses Angebot ab.

Sie werden verstehen, wenn Sie von einem attraktiven renditestarken Gebäude in der Nähe aller Annehmlichkeiten angezogen werden, gibt es keinen Grund zu zögern! Kommen Sie vorbei! Vanessa Miserez 079 961 17 80