Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2103 Noiraigue

Entdecken Sie dieses schöne Zweifamilienhaus inmitten einer grünen Umgebung in Noiraigue am Fuße des Creux du Van. Auf einem Grundstück von ca. 3200 m², von dem ein Teil direkt an der Areuse, einem charmanten Fluss der Region, liegt, bietet dieses seltene Anwesen Ruhe, Natur und einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge.Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, einer unabhängigen Werkstatt, zwei Garagen und zwei Kellern im Untergeschoss mit Wasseranschluss - ideal für Lagerung oder eine Waschküche.Der großzügige Garten von ca. 2400 m² ist eine wahre Oase der Ruhe. Bewaldet, lichtdurchflutet und zum Fluss hin offen, lädt er zum Entspannen, Gärtnern oder zu Spielen im Freien ein. Das Rauschen des Wassers und die umgebende Natur schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die zum Auftanken einlädt.Die erste Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine nicht eingerichtete Küche, die die Freiheit bietet, einen individuellen Raum zu gestalten. Sie eignet sich für eine kleine Familie, ein Paar oder kann auch zur Erzielung von Mieteinnahmen genutzt werden.Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss: ein großes, durchgehendes Wohn-/Esszimmer, eine bewohnbare Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss: vier komfortable Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.Dieses Haus wäre perfekt für einen Berufstätigen geeignet, der Familienleben und Beruf an einem Ort vereinen möchte. Die unabhängige Werkstatt bietet einen idealen Arbeitsraum zu Hause, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Die beiden Wohnungen ermöglichen verschiedene Konfigurationen: Hauptwohnsitz mit Geschäftsräumen, Wohnung für Angehörige oder Vermietungsmöglichkeit. Dank seiner natürlichen Umgebung und seiner strategischen Lage eignet sich das Haus auch für ein touristisches Projekt oder eine gemischte Nutzung.Vielseitig, geräumig und ideal gelegen, besticht dieses Haus durch sein Potenzial, sein Volumen und seine außergewöhnliche Naturlage am Flussufer. Eine seltene Gelegenheit, die es sich zu entdecken lohnt. Meril Puma +41 79 898 36 44