Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2053 Cernier

Diese Gebäude von 1898 zeichnen sich durch ihre typische architektonische Konzeption aus, die ein kohärentes und charakteristisches Ensemble bildet. Sie profitieren von einer schönen Aussicht auf das Val-de-Ruz.

Idealerweise liegen diese Gebäude im Herzen von Cernier und bieten einen einfachen Zugang zu den lokalen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen.
Die zentrale Lage ist ein echter Vorteil für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition suchen.

Die Ankunft von TRANSRUN und der Bau des neuen Bahnhofs in der Nähe werden die Attraktivität von Cernier stärken.

Die Gebäude verfügen über ein Grundstück von 871 m², das einen Garten auf der Südseite und einen Taubenschlag auf der Westseite umfasst, der abgerissen werden soll, um den Grünbereich zu erweitern. Es gibt auch ein Gebäude auf der Ostseite, das als Fahrradraum und gemeinsamer Abstellraum für die Mieter genutzt wird. Die beiden Gebäude beherbergen insgesamt zehn Wohnungen.

Beschreibung des Gebäudes Eingang Nr. 9:

Die Dachgeschosse wurden ausgebaut und alle Wohnungen wurden renoviert, mit Ausnahme einer Wohnung im Erdgeschoss.

Wohnung mit 2 Zimmern, die renoviert werden muss, mit Möglichkeit, eine private Terrasse zu schaffen.
Wohnung mit 4 Zimmern, die 2024 komplett renoviert wurde.
Wohnung mit 3,5 Zimmern, die 2020 komplett renoviert wurde.
Wohnung mit 3,5 Zimmern, die 2024 komplett renoviert wurde.
Wohnung mit 3,5 Zimmern, die 2020 im Dachgeschoss komplett renoviert wurde.

Beschreibung des Gebäudes Eingang Nr. 7:

Die Dachgeschosse sind nicht ausgebaut, beherbergen aber eine Wohnung mit 2 Zimmern, die nach Renovierung in 3,5 Zimmer umgewandelt werden könnte.

Wohnung mit 2 Zimmern, die renoviert werden muss, mit Möglichkeit, eine private Terrasse zu schaffen.
Wohnung mit 4 Zimmern, die teilweise renoviert wurde.
Wohnung mit 3,5 Zimmern, die teilweise renoviert wurde.
Wohnung mit 3,5 Zimmern, die teilweise renoviert wurde.
Wohnung mit 2 Zimmern, die im Dachgeschoss renoviert werden muss.

Alle Einheiten sind vermietet.

Im Untergeschoss befinden sich die Keller und ein Technikraum.

Die Energieeffizienz der Gasheizung (2018) ist gut, und die Elektroanlage wurde 2021 überprüft. Dennoch sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um den neuen Energieeffizienzstandards zu entsprechen.

Die Gebäude verfügen über zwei Außenparkplätze, und kommunale Parkplätze befinden sich südlich und nördlich des Grundstücks. Die Möglichkeit, Garagen südlich des Grundstücks zu schaffen, ist nach Absprache mit der Gemeinde zu prüfen.

Dieses Immobilienensemble bietet ein großes Entwicklungspotenzial mit Möglichkeiten, die künftigen Mieteinnahmen zu erhöhen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen möchten, stehe ich Ihnen auch für eine diskrete und unverbindliche Bewertung zur Verfügung.