Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 9100 Herisau, Windegg 2

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten in Herisau in der Kernzone und direkt beim Rosengarten, eine schmucke Gartenanlage mit unzähligen Rosen und einer tollen Aussicht. Das Objekt umfasst in den Obergeschossen Büroräumlichkeiten und eine Maisonette-Wohnung mit sehr grosszügigen Zimmergrössen. Im Erdgeschoss liegen die Gewerberäumlichkeiten mit Küche und Ladenlokal. Zusätzliche geräumige Lager- und Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss sowie in den Estrichen.

Die Maisonette-Wohnung in den Obergeschossen wurde teilweise im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnräume und Zimmer wirken hell und freundlich, belegt mit Teppich oder Laminat. Die Küche verfügt über Fronten in Kunstharz und die üblichen Küchengeräte.

Zur Wärmeerzeugung verfügt das gesamte Haus über eine Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Insgesamt stehen 4 Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Das geschützte Kulturobjekt richtet sich betreffend Umbau an die gesetzlichen Vorgaben Art. 46 aus dem Baureglement der Gemeinde Herisau.

Zentral gelegen, bietet dieses attraktive Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Ihr Gewerbe, Wohnen oder eine Kombination aus beidem. Profitieren Sie von bester Erreichbarkeit, grosszügigen Flächen und einer hervorragenden Lage im Zentrum. Ob für Ihr Unternehmen, Familien oder Investoren – dieses Objekt vereint Flexibilität und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und machen Sie dieses vielseitige Haus zu Ihrem neuen Standort!