Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2400 Le Locle, Rue Henry-Grandjean 2

Das Gebäude ist ideal im Zentrum von Le Locle gelegen, an der Ecke der Rue Henry-Grandjean und der Rue de France, in einer dynamischen städtischen Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Geschäften.

Als Teil des UNESCO-Welterbes bietet die Stadt Le Locle einen hervorragenden Kompromiss zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Stadtzentrum.

Dieses charaktervolle Gebäude bietet eine gute Investitionsmöglichkeit.

Es wurde Anfang der 1900er Jahre erbaut und zeichnet sich durch seine elegante Fassade mit Ornamenten, seinen Aufzug, seine Außenparkplätze und seinen guten Allgemeinzustand aus.

Das Gebäude hat eine gemischte Nutzung und ist vollständig vermietet, es besteht aus:

o 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, von denen eine an eine institutionelle Einrichtung im Rahmen eines 99-jährigen Mietvertrags vermietet ist, der bis 2072 läuft.

o 8 Wohnungen auf den Etagen, von denen einige kürzlich renoviert wurden.

o 6 Außenparkplätze.

Zentrale Gasheizung mit Möglichkeit einer sofortigen Anbindung an die Fernheizung.

Jährliches Mieteinkommen: CHF 147'525.- (Rendite von 5,7%)

Das Gebäude generiert somit ein solides und stabiles Mieteinkommen, getragen von einer vollständigen Belegung, mit seit vielen Jahren ansässigen Mietern.

Dieses Objekt stellt einen bestimmten Vermögenswert dar, mit noch vorhandenem Potenzial für mittelfristige Entwicklung.