Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1975 St-Séverin

Charmantes Renditeobjekt in St-Séverin - 4 Neue und Helle Wohnungen mit Terrassen und Balkonen

Nur 2 Minuten von Conthey entfernt, im ruhigen Weiler St-Séverin, besteht diese intime Residenz aus vier modernen und komfortablen Wohnungen. Genießen Sie eine bezaubernde Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die majestätischen Alpen. Wir bieten Ihnen vier gemütliche Unterkünfte: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Rasen sowie zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit Veranda, Terrasse, Rasen und Balkon.

Vorteile des Projekts:

• Panoramablick: Bewundern Sie spektakuläre Ausblicke auf die Alpen.
• Elegante Architektur: Schöne Deckenhöhe und sichtbare Balken, die den Innenräumen Charme verleihen.
• Ruhige Lage: In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, während Sie in der Nähe von Annehmlichkeiten sind.
• Natürliche Helligkeit: Jede Wohnung profitiert von optimalem Licht durch große Fensterfronten und ideale Ausrichtung.

Beschreibung der Wohnungen:

Wohnungen A und B im Erdgeschoss mit Terrasse und Rasen:

Diese 2,5-Zimmer-Wohnungen bieten eine geräumige und helle Wohnumgebung:

• Einladender Eingang: Ein gepflegter Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Räumen der Wohnung führt.
• Modernes Bad: Elegant eingerichtete WC und Dusche.
• Wohn-/Küche: Ein offener Wohnbereich von etwa 11 m², der Wohn- und Küchenbereich kombiniert, mit direktem Zugang zu einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse und Rasen, perfekt für Ihre Entspannungsmomente im Freien.
• Bequemes Schlafzimmer: Ein 14,3 m² großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für sanfte Aufwachen in der Natur.

Wohnungen C und D im Dachgeschoss mit Terrasse, Rasen und Balkon:

Diese 2,5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss bieten eine außergewöhnliche Wohnumgebung mit privaten Außenbereichen:

• Eleganter Eingang: Ein geräumiger Eingangsbereich, der zu den Hauptzimmern führt.
• Modernes Bad: WC und Dusche mit hochwertigen Ausstattungen.
• Wohn-/Küche: Ein heller offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, der zu einer Terrasse und einem Balkon mit spektakulärem Blick führt.
• Galerie: hell mit Blick auf die Terrasse und den Garten.
• Helle Schlafzimmer: Bequeme Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Balkon, perfekt, um die Panoramaaussichten zu genießen.

Zusätzliche Vorteile für alle Wohnungen:

• Privater Keller: Im Preis inbegriffen, bietet zusätzlichen Stauraum für jede Wohnung.
• Parkplatz: acht Parkplätze verfügbar, inklusive, einer davon ist breit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
• Mögliche Option zur Entfernung der Wintergärten (Wertminderung)

Außergewöhnliche Renditewohnung
In diese Residenz zu investieren bedeutet, sich für eine attraktive Mietrendite zu entscheiden. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten steigt ständig. Diese Wohnungen sind perfekt geeignet, um Mieter anzuziehen, die Komfort und Ruhe suchen.

• Rentabilität: Hohe Mietrendite aufgrund der strategischen Lage und der Qualität der Wohnungen.
• Erbschaftswert: Eine sichere Investition in einem sich schnell entwickelnden Bereich.
• Einfache Verwaltung: Eine kleine Residenz mit nur vier Wohnungen, die die Mietverwaltung erleichtert.
• Rendite von 5,19%

Warum diese Residenz wählen?
Diese Residenz ist die perfekte Option für diejenigen, die eine ruhige und raffinierte Wohnumgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder ein Investor sind, diese Wohnungen erfüllen all Ihre Erwartungen.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der Ruhe und dem Charme dieser außergewöhnlichen Wohnungen in St-Séverin verzaubern zu lassen.

Raumdetails

• Balkon | Loggia: 2
• Keller | Abstellraum: 4
• Küche mit Essbereich: 4
• Garten: 2
• Technikraum
• Terrasse: 4
• Veranda: 2

Schlafzimmer

• Doppel-/Elternschlafzimmer: 4

Betten

• Doppelbett: 4

Umgebung

• Grüne Umgebung
• Ruhig | Still
• Landschaft
• Berge
• Weinberg
• Dorf

Aussicht

• Ungehindert
• Über den Weinberg
• Über die Berge

Ausrichtung

• Osten
• Norden
• Westen
• Süden

Nähe

• Flughafen
• Banken
• Stadtzentrum
• Einkaufszentren
• Grundschulen
• Sekundarschulen
• Restaurant
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außenbereich

• Landschaftlich gestaltet
• Rasen
• Garten

Innenbereich

• Durchgangswohnung
• Ausgestattete Küche
• Offene Küche

Primäre Ausstattung

Rohrleitungen

Öffentliches Netz

Wasser

Öffentliches Netz

Energie

Elektrisches Netz

**Technische Ausstattung**

Aufzug

Nein

Hauptheizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Internet

Ja

Breite der Parkplätze

Normal

Geschirrspüler

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Telefon

Ja

Fernsehen

Kabel

Die Informationen basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Daten und dienen nur zu Informationszwecken.
Nicht vertragliches Dokument. Diese Immobilie bleibt vorbehaltlich Preisänderungen, Verfügbarkeit und Rücknahme des Verkaufs ohne Vorankündigung.

WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©Copyright Alle Rechte vorbehalten

CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - info@eden-immobilier.ch - www.eden-immobilier.ch