Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1966 St-Romain (Ayent)

Promotion Vibration in Ayent

- Verkauf nach Plänen. Renditegebäude
- In Hauptwohnsitz mit erteilter Genehmigung
- Baubeginn: Juni 2025
- Lieferung in 14 Monaten nach der Fundamentlegung: 2026
- Ein offizieller Zeitplan wird unseren Kunden nach Eröffnung der Baustelle übermittelt

Zu ergreifen!!!

Dieses Bauprojekt umfasst zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern. Perfekt in ihre natürliche Umgebung integriert, zeichnet sich die Residenz durch ihre moderne Architektur und den Respekt vor der Umwelt aus. Die Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie helle und funktionale Räume bieten, während hochwertige Materialien verwendet werden, um optimalen Komfort zu gewährleisten.

Im Herzen der Vegetation und Berge liegt das Grundstück ruhig und bietet einen ungehinderten Blick auf Christus König.

Dieses Renditegebäude bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld mit modernem Design und hochwertigen Materialien. Es ist in zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern konfiguriert, was es zu einer idealen Gelegenheit für eine Mietinvestition macht. Die Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und ein hohes Rentabilitätspotenzial mit einer geschätzten Rendite von 8%.

- Gebäude mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen

- Bruttowohnfläche (BWF): 170 m²
- Gewichtete Verkaufsfläche: 188 m²
- Preis: CHF 995'000
- Parken: 1 überdachter Platz, 3 Außenplätze, davon 2 im Tandem

Einzelheiten zu den beiden Wohnungen:

- Wohnung A1 3,5 Zimmer (Gartenebene)

- Bruttowohnfläche (BWF): 85 m²
- Terrasse: 25 m²
- Garten: 164 m²
- Gewichtete Verkaufsfläche: 93 m²

- Wohnung A2 3,5 Zimmer (Stockwerk)

- Bruttowohnfläche (BWF): 85 m²
- Balkon: 20 m²
- Gewichtete Verkaufsfläche: 95 m²

Konfiguration der Innenpläne: maßgeschneidert mit unserem Architekturbüro

Eigenschaften des Gebäudes:

- Fußbodenheizung für optimalen thermischen Komfort
- Hochleistungswärme- und Schallschutzisolierung
- Hochwertige PVC-Fenster und -Türen
- Photovoltaikmodule auf dem Dach für nachhaltigen Energieverbrauch
- Motorisierte Jalousien für modernen Komfort
- Keller und Technikraum, die jedem Wohnraum zugeordnet sind

Nähe:

- Schulen und Geschäfte 5 Minuten entfernt
- Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe
- Skigebiete weniger als 15 Minuten entfernt

Bei Fragen oder Besichtigungen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:

Claire Immobilier

Telefon: siehe Kontaktdaten
www.claire-immobilier.ch