Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1920 Martigny

Das Gebäude << La Grenette >> ist eine gemischte Immobilie, die drei 1,5-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen und ein Café-Bar im Erdgeschoss umfasst.

Mit etwa 217 m² Nutzfläche und einem geschätzten Volumen von 940 m³ bietet das Gebäude auf jeder Ebene eine 1,5-Zimmer-Wohnung: Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine Innen-Terrasse und einen Abstellraum von etwa 1,5 m². Alle Einheiten sowie das Café-Bar sind derzeit vermietet und sichern ein jährliches Mieteinkommen von 48.360 CHF ohne Streitigkeiten.

Die Immobilie wurde regelmäßig gewartet: 2019 wurde die Wohnung im dritten Stock renoviert (Streichen, Dusche, Geräte) und Reparaturen in der Bar durchgeführt (Wiederherstellung der Möbel, Reinigung der Abzüge, neue Brandschutztür, Malerarbeiten). Zwischen 2023 und 2024 wurde die Wohnung im zweiten Stock unter anderem mit einer Einbauküche, neuen Heizkörpern und einem renovierten Badezimmer ausgestattet; die Gemeinschaftsbereiche erhielten einen neu organisierten Waschraum.

Die vollständige OIBT-Prüfung des Gebäudes wurde am 16. April 2025 durchgeführt.

Diese Gelegenheit stellt ein gut gelegenes, gut gepflegtes und vollständig vermietetes Gebäude dar, das ein stabiles Mieteinkommen generiert.
Rendite: 5,25 %.