Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1907 Saxon

Dieses Ertragsgebäude, das sich im Zentrum des Dorfes Saxon befindet, hat ein hohes Ertragspotenzial dank 3 Wohnungen, einem Geschäft, zwei Garagenboxen und 7 Parkplätzen. Zwei zu renovierende Lager ergänzen dieses Objekt und könnten in Wohnraum umgewandelt werden. Diese Gebäude haben ein großzügiges Volumen von über 3.223 m3 und eine Gesamtfläche von 977 m2, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach Ihren Bedürfnissen bieten. Ihr einzigartiges Potenzial macht es zu einer idealen Gelegenheit für Investoren oder Projektträger, die einen modularen und sich entwickelnden Raum nutzen möchten.

In einer strategischen Lage gelegen, bietet dieses charaktervolle Gebäude mit Lagerräumen viele Möglichkeiten. Derzeit sind die beiden Wohnungen, das Geschäft und ein Lager bereits vermietet und generieren sofortige Mieteinnahmen.

Die weitläufigen Dachböden des Gebäudes ermöglichen die schnelle Schaffung einer vierten Wohnung, ideal zur Steigerung der Rentabilität und Attraktivität. Private Parkplätze gewährleisten optimalen Komfort für Bewohner und Besucher.

Die Gebäude bieten die Möglichkeit einer Erweiterung in Kontinuität und profitieren auch von der Möglichkeit, erhöht zu werden, dank der im diesem Sektor anwendbaren Dorfzone, die es ermöglicht, das volle Potenzial auszuschöpfen.

Das Gebäude ist auf 4 Ebenen wie folgt verteilt, mit einem angrenzenden Lager:

Untergeschoss

* 3 Keller
* Technikraum
* Öltank
* Großer Raum, der in ein Carnotzet umgewandelt werden kann

Erdgeschoss (Gewerbefläche)

* Eingang
* Große Verkaufsfläche
* Büro
* Labor
* Unabhängiger Keller
* Zugang zum 1. Lager von 51 m2

1. Stock (4,5-Zimmer-Wohnung)

Eingangsbereich
* Geschlossene Küche mit Esszimmer und Zugang zum Balkon
* Großer Balkon
* Wohnzimmer
* Drei große Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC

2. Stock (zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen)

* Eingangsbereich
* Flur
* Geschlossene Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC
* 1 Wohnung mit Balkon / 1 Wohnung ohne Balkon

3. Stock (Dachboden)

* Eingangsbereich
* 4 unabhängige Räume
* Möglichkeit, eine 2,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen

Das zweite Lager ist auf 2 Ebenen wie folgt verteilt:

Erdgeschoss

* Unabhängiger Eingang
* Drei große separate Räume

1. Stock

* Großer Lagerraum


Außenbereiche:

* Zwei Garagenboxen
* 7 Außenparkplätze
* Zugangspfad


Besonderheiten:

* Gebäude zu renovieren
* Ideales Immobilienobjekt für jemanden, der mit dem Bauwesen vertraut ist
* Sehr schöne Lage
* Möglichkeit, mehrere andere Wohnungen zu schaffen
* *Aktuelle Nettorendite: CHF 73'000.-

Saxon:

Im Herzen der Alpen wird unser wunderbares Dorf, das sich im Herzen des Felsmassivs der Alpen in der üppigen Ebene des Rhônes befindet, Ihnen seine besten Vorzüge präsentieren, in der Hoffnung, dass Ihr Besuch nicht nur auf unserer Website beschränkt bleibt. Seit vielen Jahren hat die Bevölkerung von Saxon den Wunsch geäußert, sich der restlichen Schweiz, Europa und der ganzen Welt zu öffnen. www.saxon.ch

Möchten Sie weitere Informationen, es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder kommen Sie uns (nach Vereinbarung) in unserer Agentur in Martigny besuchen, und wir informieren Sie sehr gerne.

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