Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1870 Monthey

[b]Acor Immobilien bietet Ihnen exklusiv[/b] ein einzigartiges Gebäude im Herzen von Monthey, das aus mehreren Wohnungen besteht. Es bietet eine attraktive Rendite mit der Möglichkeit, dort zu wohnen oder neue Einheiten zu schaffen.

Ideale Lage an den Toren des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, wird dieses charaktervolle Gebäude sowohl Investoren als auch Privatpersonen ansprechen, die eine Immobilie mit einer sicheren und skalierbaren Rendite erwerben möchten. Geschäfte sind weniger als fünf Minuten zu Fuß entfernt, der CFF-Bahnhof ist nur 400 m entfernt und die Autobahn A9 ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Eine ideale Lage, perfekt angebunden.

Das 1940 erbaute Gebäude steht auf einem bewaldeten Grundstück, das einen Garten, mehrere Terrassen, einen Gemüsegarten, ein Gewächshaus, einen Schuppen und sechs Außenparkplätze bietet. Mehrere Renovierungen wurden bereits durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung, die Installation eines neuen Heizkessels im Technikraum sowie die vollständige Renovierung der Fassaden.

[b]Aktuelle Verteilung der Wohnungen[/b]

[b]Untergeschoss: [/b]
- Studio Nr. 1 mit 25 m² und Terrasse (vermietet), Waschküche, Keller und Garage.

[b]Erdgeschoss:[/b]
- Studio Nr. 2 mit 22 m² (vermietet)
- Studio Nr. 3 mit 21 m² und Südterrasse von 14 m² (vermietet)
- Studio Nr. 4 mit 23 m² und Südterrasse von 14 m² (vermietet)

[b]1. Stock & Dachboden[/b]: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 142 m², bestehend aus drei großen Schlafzimmern, zwei Duschbädern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche.

[b]Umwandlungspotenzial[/b]

Die aktuelle Konfiguration kann leicht überdacht werden:

[b]1. Stock:[/b]
- 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66 m² (Schlafzimmer mit Ankleideraum, Duschbad, geräumiges Wohnzimmer, ausgestattete Küche) oder Möglichkeit, drei zusätzliche Studios ähnlich denen im Erdgeschoss zu schaffen.

[b]Dachboden:[/b]
- Studio Nr. 5 mit 31 m² und Abstellraum von 2 m²
- Studio Nr. 6 mit 30 m² und Abstellraum von 2 m²

[b]Mietrendite[/b]

Aktueller Mietzustand (teilweise vermietet und Eigenbedarf): CHF 46'800.- brutto/Jahr

Dank seiner strategischen Lage, seinem zeitgenössischen Charme, seinen kürzlichen Renovierungen und seinem erheblichen Umwandlungspotenzial, [b]stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit in Monthey dar.[/b>